房貸先息后本提前還款可以嗎？哪種還款方式更劃算？

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看到大家都在紛紛購海南買海南房子，我想還沒有海南買房的朋友們應該都比較著急，不過干著急也沒有用，主要還是要西海岸旅游度假區購房的錢才行，哪怕是只有首付款也行，因為現在有貸款政策，大家可以利用這類政策來提前西海岸旅游度假區購房，不過用了貸款海南買房的朋友們還可以現在就了解一下房貸先息后本提前還款可以嗎？哪種還款方式更劃算？

房貸先息后本提前還款可以嗎？

1、一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、如果西海岸旅游度假區購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行協商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

3、等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。

哪種還款方式更劃算？

1、現在有一種比較流行的說法，說銀行放貸要先收利息，月供前期還的都是利息，等利息都還完了再還本金。其實，這種說法并不正確。銀行在為借款人計算房貸還款額的時候，一般是按月計息。借款人所還的月供金額由兩部分組成，一部分是本金，一部分是利息。兩者相加，正好是每月所還的月供金額。

2、目前，銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本+息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區。

3、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。第1個月還：本金1萬元加上100萬元本金借1個月應付的利息數；到了下個月，還本金還是1萬元，再加上(100-1)=99萬元本金借1個月應付的利息數。顯然，下個月的利息少于本月(本金變少)，所以總還款額也少于本月。

以上就是房貸先息后本提前還款可以嗎？哪種還款方式更劃算的全部內容，在確定了使用貸款海南買房之后，大家應該就要知道在辦理貸款的時候會選擇還款的方式，目前主要是先息后本和先本后息的還款方式，不過這兩種方式都是支持提前還款的。

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