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使用貸款的方式來觀瀾湖買房是如今很常見的觀瀾湖買房方式，不僅如此，很多人甚至在買車的時候也會申請貸款。但是和買車相比，觀瀾湖買房所需要的錢財更多，貸款年限以及貸款金額也比較多，很多人都是先買車在觀瀾湖買房的，那么買車貸款影響觀瀾湖買房嗎？接下來小編就帶大家來了解一下，順便給大家講講，影響貸款觀瀾湖買房的因素有哪些。
買車貸款影響觀瀾湖買房嗎？
不管是貸款買車還是貸款觀瀾湖買房，都是屬于消費貸的一種，這兩者是不同的兩個貸款品種。因此不管是買車貸款在先還是觀瀾湖買房貸款在先，從政策上來說，兩者互不影響，會影響車貸或者房貸的是借款人的償債率。償債率是指個人各類債務月支出與月收入之間的比例，銀行會根據償債率來衡量借款人的還款能力，再決定貸款多少以及是否向其提供貸款，一般來說，當償債比超過50％，銀行就不會再發放貸款。
如果借款人在貸款觀瀾湖買房之后，貸款還沒有還清，那么受償債率影響，在收入不變的情況下，借款人可以申請到的房貸額度會相應降低，故而會造成了前期需要支付的首付款相應提高。只要借款人在按揭車貸過程中沒有出現不良記錄，償債比也符合標準的話，那么貸款觀瀾湖買房的問題就不大。
影響貸款觀瀾湖買房的因素有哪些？
1、借款人的征信情況
借款人在向銀行申請房貸時，首先銀行會審批借款人的征信情況，也就是查詢借款人的征信報告。如果個人征信報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的觀瀾湖買房貸款申請很可能會被拒絕。所以，大家在平常要對自己的征信情況進行維護，要讓自己有比較好的征信記錄。
2、借款人的還款能力
除了征信以外，借款人的還款能力對于銀行來說同樣重要，如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。
3、借款人的年齡
銀行對于借款人的年齡也是有很嚴格要求的，大多數銀行要求借款人的年齡在18－65周歲之間。但是借款人的年齡在50－65周歲之間，那么申請住房貸款時一般不容易被通過，因為這個年齡段的人群容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。
4、申請資料
銀行在審批貸款的時候，還會對借款人的其他資料進行核實，有些借款人在申請貸款時資料不齊或者資料存在造假，那么也會導致借款人貸款被拒。
以上就是買車貸款是否影響觀瀾湖買房，以及影響貸款觀瀾湖買房的因素有哪些的相關內容，一般來說，買車貸款不會影響貸款觀瀾湖買房，如果是全款觀瀾湖買房，那么更沒有其他問題。對于貸款觀瀾湖買房的觀瀾湖綜合休閑養生區購房者來說，保持良好的征信，以及選擇在自己能力范圍內的還款方式更為重要。
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