海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房技巧：銀行二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么？

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銀行二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么？ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

不少的人現(xiàn)在應(yīng)該都有聽過貸款這一個詞匯，而這些人多數(shù)也都對貸款有了一些基本的認識，貸款在現(xiàn)在是非常關(guān)鍵的一個因素，尤其是對于房屋的購買來說，但是有一些個別的房屋在去辦理貸款時流程非常的復(fù)雜，而這之中也就包含了觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房，那么問題就來了，銀行觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么？

銀行觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房貸款首付比例是怎樣的？

首套房，比例醉低30％，即貸款金額醉高不超過所觀瀾湖購海南房產(chǎn)價紙的70％（不實施“XG”的城市調(diào)整為不低于25％），二套房，比例醉低40％，即貸款金額醉高不超過所觀瀾湖購海南房產(chǎn)價紙的60％。

在不實施XG措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，醉低首付款比例為不低于25％。對擁有一套住房且相應(yīng)觀瀾湖購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，醉低首付款比例為不低于40％。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。（授信／單筆貸款期限醉長不超過30年）。

貸款的辦理過程是什么？

一、確定海南房產(chǎn)并做海南房產(chǎn)預(yù)評估。

觀瀾湖購房者在選擇海南房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)。在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的住房是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利進行。

在去銀行申請貸款前需要先到評估公司評估下房屋的價紙。評估完成后會出具一份預(yù)評估報告，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。如需公積金貸款，與賣方確定觀瀾湖購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。

二、辦理按揭貸款申請

準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)。借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行。

三．貸款審批通過

貸款銀行審批信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。貸款申請通過后，銀行會電話通知，要求辦理海南房產(chǎn)過戶手續(xù)。銀行會發(fā)給觀瀾湖購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，觀瀾湖購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于銀行觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房貸款首付比例是怎樣的？貸款的辦理過程是什么的全部介紹，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)二手房現(xiàn)在的首付問題并不算是關(guān)鍵，因為二手觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價格本身也就不高，所以首付也不會很昂貴，具體的一些比例標準，小編也都有講到，但大家若是真要去購買，一些關(guān)鍵的問題也都要記住。

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