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海南二手房怎么貸款西海岸旅游度假區買房？海南二手房交易時應該注意什么？ 西海岸樓盤，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。
西海岸房產買賣這一件事情許多的人都曾有想過，但事情真正想要實現也不是非常的容易，現在的新西海岸房價格大家也應該知道，價格確實非常高昂，所以部分人海南買房也只能去選擇海南二手房，但二手西海岸房價格也并不低，因此許多人就會想到用貸款來購買，那么問題就來了，海南二手房怎么貸款海南買房？海南二手房交易時應該注意什么？
海南二手房怎么貸款海南買房？
1、選擇心儀的海南二手房并確定交易價格，保證該海南二手房具備上市買賣資格。
2、選擇一家具備代理按揭貸款資格的金融服務機構為我們的西海岸房子進行價紙評估。
3、海南購房者提供身份證、戶口簿、收入證明、結婚證、學歷證明和海南購房協議書。
4、如果有可能的話，提供一些如汽車、有價證券、其他西海岸房產等另外的財產證明會為你的貸款審批帶來方便。
5、海南二手房的出售一方應提供西海岸房產證、戶口簿、身份證、結婚證（如果已婚）、夫妻雙方的同意出售證明、如果是公房還應提供批準上市的相關證明材料。
6、填寫海南二手房按揭申請表后將申請表與所有證明材料上交給銀行進行審批。
7、通常情況下銀行會在幾個工作日內對該海南二手房進行家訪和照相存檔。
8、經過審批手續后銀行同意貸款后會通知貸款人并發放貸款承諾書。
9、買賣雙方辦理西海岸房產過戶手續。
10、西海岸房產過戶后，由賣方執已過戶證明文件到銀行提取剩余房款。至此，申請海南二手房貸款的相關程序完成。
海南二手房交易時應該注意什么？
1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰。海南二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
以上所描述的內容就是小編對于海南二手房怎么貸款海南買房？海南二手房交易時應該注意什么的總體介紹，買海南二手房的時候若是想要用貸款，那么這之中幾個必要的條件也得要了解清楚，不然操作時出現意外就會非常的麻煩，但即使有意外出現大家也不用去著急，幾個能夠將問題解決掉的方法在上文中小編也都已經講到了。
西海岸優質樓盤推薦
1、佳元·椰風水韻：均價6461元/㎡，樓盤地址：海南省海口市濱江路與椰海大道交匯處（海口市海瑞大橋西側）
2、金泰龍步行街·商廈：均價8250元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區海秀路17號(海南省海口市彩虹天橋旁)
3、長弘·御墅：均價25000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區美華路8號
4、海濤花園：均價9200元/㎡，樓盤地址：瓊山大道9號（東海岸，海南皇冠假日濱海溫泉酒店附近）
5、金域灣畔：均價8121元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道76號（海口灣濱水區）
6、裕泰·龍湖灣：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號
7、恒大·美麗沙：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島碧海大道29號（原“新世界美麗沙”現改名為“恒大美麗沙”）
8、榕景苑：均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號
9、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號
10、乾坤湖：均價7700元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路鳳翔公園中心(海南海口是東站附近)
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