哪個銀行二手房貸款快？二手房貸款限制有哪些？

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現在很多的朋友們購買美蘭區二手房都會找銀行來辦理貸款，在找銀行的時候建議要注意選擇正規的銀行，不少的朋友們會糾結該怎么選擇貸款的銀行這個問題大家可以咨詢一下，開發商也可以咨詢一下相關的中介部門，那么哪個銀行美蘭區二手房貸款快？美蘭區二手房貸款限制有哪些？下面我們來詳細的了解一下吧。

哪個銀行美蘭區二手房貸款快？

事實上，不一定每家銀行都接受美蘭區二手房貸款，具體所以需要咨詢各家銀行。一般美蘭區二手房貸款是直接打到賣方賬戶的，目前許多銀行為了貸款發放安全性，會把貸款先存到買方銀行賬戶，期間買方對這筆錢是無法操作的，然后會從買方銀行賬戶自動轉到賣方銀行賬戶。

美蘭區二手房貸款限制有哪些？

1、產權證：已經取得美蘭區房產證的商品房，或者立即可以取得美蘭區房產證并入住商品房;

2、房齡要求是不超過20年的普通住房和不超過15年的其他美蘭區房產;

3、普通住房醉高貸款比例是80%，其他美蘭區房產醉高貸60%;

4、貸款期限需要滿足普通美蘭區房產已使用年限與貸款年限之和醉長不超過30年，其他美蘭區房產的已使用年限與貸款年限之和醉長不超過20年，貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲;

5、對于收入證明和還款能力的這一部分，銀行在審批貸款時，需要借款人提供收入證明，如果申請人的收入較低，提供一些家庭其他資產如：大額存款、債券、美蘭區房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的;

6、還需要提醒大家，一些美蘭區二手房是無法貸款，比如回遷房、安置房、公產房、企業產房、小產權房等產證不全的美蘭區二手房不可以貸款，大家在選美蘭區購美蘭區房子時要注意是否留有產權證。

對于美蘭區二手房的貸款，大家要注意具體的辦理方式，美蘭區二手房貸款大家要注意產權證，同時要注意房屋的房齡，選擇質量有保證的美蘭區二手房。以上就是關于哪個銀行美蘭區二手房貸款和美蘭區二手房貸款限制有哪些的相關介紹，大家要進行美蘭區二手房貸款的話，就要注意具體的手續辦理方式。

海南樓盤賣點：海口市美蘭區依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區，具有得天獨厚的自然資源優勢。，美蘭區樓盤。

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