西海岸不是一筆小數目！交房時要交哪些費用？

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不是一筆小數目！交房時要交哪些費用？ 海南西海岸旅游度假區新房，西海岸買房前你對房子了解多少？西海岸買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為西海岸買房到底紙不紙呢？

在通常情況下，當西海岸購房者經歷了看房、選房、簽訂西海岸購房合同等等一系列流程之后，接下來就是等接收交房通知書了。但是，西海岸購房者你須知的是，交房可不是找開發商拿鑰匙，然后就裝修入住這么簡單，還有各種費用需要補交，比如，拿到房屋后發現實測面積和合同面積有出入時，就需要補交西海岸購房款或要求開發商退還多于房款，那么除此之外交房時還需要補交哪些費用呢？下面就一起來看看吧。

一、契稅

在進行交房的時候，往往都是需要交很多費用的，其中一個就是契稅。一般來說，契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，業主在入住時不需要向開發商交納契稅，等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理，當然了，也可以找開發商代交，不過需要交代辦費。

二、公共維修基金

相信大多數業主都知道，自己的房屋有一個“養老金”費用，它就是公共維修基金。其實，公共維修基金不同于物業管理費，只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、改造，一般來說，維修基金可以由業主自己交納，業主也可委托開發企業代收。

此時可能就會有業主問了，可不可以不交公共維修基金？不可以。如果你不交，開發商就會強行收取，因為有部分西海岸購房人并不急于辦理產權證，也就不急于交納此基金，這樣當房屋在保修期后需要進行大修、改造時，沒有交納此基金的業主就會“沾”已交基金業主的“便宜。

三、物業管理費

對于物業管理費，相信大家都已經很熟悉了，畢竟在生活中也聽說不少了。在一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了，當然了，具體的物業管理費用要以合同約定為準。

四、供暖費

一般來說，供暖費只會在北方這些寒冷的城市才會收取的，像南方的城市就不會收取供暖費。需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。

五、燃氣、有線電視

首先，新業主你在交房時一定要注意，看舊業主有沒有結清燃氣、有線電視等費用？其次，有線電視和寬帶開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。不過，如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那么這些費用就不需要業主承擔。

六、裝修保證金

或許業主你會經常聽說物業管理費、供暖費這些費用，但裝修保證金你可曾聽說過？一般來說，業主在拿到西海岸旅游度假區房子開始裝修的時候，是需要事先交納保證金的，即如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。

那么，如果裝修保證金這筆錢沒有使用過，醉后會不會退回來？其實，如果是沒有違規操作的，則會退還裝修保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監督方法。

以上就是本文的全部內容了。在交房的過程中，對于費用的問題，大家一定要多多謹慎和注意，總之，大家要對交房時要交哪些費用做一個比較深刻的了解，因為開發商會在業主交房時會列出的各種費用，各種各樣費用層出不窮，業主可不能全相信，因此提前做好功課，可避免多交無謂的費用。

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