西海岸旅游度假區(qū)房貸計(jì)算器提前還貸如何去做？房貸款辦理的手續(xù)是什么？

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房貸計(jì)算器提前還貸如何去做？房貸款辦理的手續(xù)是什么？ 海南西海岸旅游度假區(qū)購房，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

房屋的交易是很多人現(xiàn)在都想去做的一件事，而西海岸旅游度假區(qū)買房雖然是好事，但真正去辦理的話也是比較麻煩的，很多人西海岸旅游度假區(qū)買房現(xiàn)在也都會(huì)去用貸款，而貸款辦理時(shí)的過程繁瑣度也是不輸于西海岸旅游度假區(qū)買房流程，而貸款的重點(diǎn)也是不僅僅只有辦理的過程這一個(gè)，后面還款的操作也非常的重要，那么房貸計(jì)算器提前還貸如何去做？房貸款辦理的手續(xù)是什么？

房貸計(jì)算器提前還貸如何去做？

一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：

一、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。

二、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。提交《提前還款申請表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

房貸款辦理的手續(xù)是什么？

一、收取房屋的評(píng)估費(fèi)，工行可根據(jù)商貸金額免除。公積金貸款擔(dān)保公司要收取擔(dān)保費(fèi)。其他一些小費(fèi)用，契稅等。

二、與開發(fā)商簽訂海南購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

三、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。

四、到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。

五、銀行的信貸人員對(duì)申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。

七、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房貸計(jì)算器提前還貸如何去做？房貸款辦理的手續(xù)是什么的整體介紹，房貸款的提前還款是一個(gè)很不錯(cuò)的還款方式，但是方式進(jìn)行辦理時(shí)流程也比較的麻煩，而且還需要去提前預(yù)約，所以這也就需要大家多去注意，而辦理的一些手續(xù)，在看過后在心中也都要有些印象才可以。

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