海南海口市購房——海口市買房貸款:等額本息適合哪類人怎樣實惠?

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海口市買房貸款:等額本息適合哪類人怎樣實惠? 海口市新房，海口買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進海口購房誤區里。

一般向銀行貸款有兩種方式：等額本金法和等額本息法。許多人對這兩種方法不甚了解，以至于在貸款方面吃了大虧，今天筆者就詳細的向大家講述等額本金和等額本息的區別和各自適用的人群。

等額本息法

等額本息法醉重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉為本金比例大、利息比例小，

例如，如果貸款人是一對夫妻，兩個人都上班，倆人總收入1萬5千元的話，那么在還款初期，他們每月需還7485元，也就是收入的一半。還勉強可以接受，但是如果用等額本金還款的方式的話，第一個月就要還9625元，超過收入的60%還款人就很難承受了。

所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年里，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。

總之，選擇提前還貸的醉根本的目的是盡量減少利息，所以要算準提前還款的時間，在什么時間內越早還款利息越少，就要在這段時間內盡量把貸款還清。

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