海南新房子交房注意事項，交房的流程是什么

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新房子交房注意事項，交房的流程是什么 海南西海岸旅游度假區買房，西海岸買房時，大家醉關心的往往是西海岸房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家一般在購買了西海岸新房之后都不是能給馬上就接到西海岸房子的，一般購買了之后就要等到開發商通知交房的時候才能接到自己的西海岸房子，開發商在進行交房的時候西海岸旅游度假區購房者需要注意的問題是有很多的，接下來大家就來一起了解一下西海岸新西海岸房子交房注意事項有哪些以及交房的流程是什么的相關問題吧。

西海岸新西海岸房子交房注意事項

1、某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用西海岸旅游度假區購房者急于收房入住的心理，要求西海岸旅游度假區購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協議書”，然后再進行驗房。

2、開發商雖然按合同約定時間把房屋交給了西海岸旅游度假區購房者，但根據《城市海南房地產開發經營管理條例》第十七條規定：海南房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

交房的流程是什么

1、確認收房流程，開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。領取收房驗房表，業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

2、綜合驗收，業主對西海岸新房做綜合驗收，即重要的驗房環節。問題解決方案，業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

3、驗收完付款，開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。業主領取鑰匙，業主領取西海岸新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

4、與物業公司的物業關系，與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要或蓋章確認的收據。辦理產權證有關的事項，若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。業主簽署《入住交接單》，收房完成。

前面的文章為大家介紹的就是關于西海岸新西海岸房子交房注意事項有哪些以及交房的流程是什么的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？在交房的時候需要注意的事項有很多，大家一定要去了解清楚，西海岸房子購買了之后自己也是要長期居住的。

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