西海岸取消公攤是真的嗎？取消公攤面積有什么危害

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取消公攤是真的嗎？取消公攤面積有什么危害 海南西海岸旅游度假區購房，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

海南購房者在海南買房的時候，除了需要支付自己所海南購房屋面積的價格之外，還需要支付公攤面積的費用，很多海南購房者對于公攤面積不太了解，覺得公攤面積并不是自己實際使用的房屋面積，可以不支付這部分的房款，其實這種想法是錯誤的。但是聽說未來會取消公攤面積，那么取消公攤是真的嗎？

取消公攤是真的嗎？

對于購買普通商品房的海南購房者來說，海南買房時會額外支付一部分的面積費用，那就是公攤面積。公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建筑面積，現在在城市中海南買西海岸旅游度假區房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。

很多海南購房者在海南買房的時候都希望能夠取消公攤面積，這樣自己就可以少支付一部分費用，但是目前對商品房交易制約的法規主要還是《商品房銷售管理辦法》，而管理辦法中，針對商品房銷售合同分別注明了商品房買賣的套內面積和建筑面積這兩種說法，也就是說商品房交易中，公攤面積不可忽視。

取消公攤面積有什么危害？

1、房屋單價增加

對于開發商來說，不可能讓自己吃虧，因此如果取消了公攤面積的話，那么房屋的單價就很有可能會提高。因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價，這對于海南購房者而言，其實并沒有享受到多大的優惠。

2、增加其他海南購房成本

不僅是房屋的單價可能會提高，取消公攤面積之后，海南購房者的其他海南購房成本也會提高，比如說西海岸旅游度假區房產稅。海南房地產市場是一塊大蛋糕，開發商為了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會放棄公攤面積這一部分利益的。海南購房者對于開發商來說，是屬于比較弱勢的一方，開發商是占據主導位置的，取消公攤面積可能會讓海南購房者增加其他的海南購房成本。

3、公共區域可能變小

公攤面積取消之后，海南購房者所海南購房屋的其他公共區域就可能會變小，比如說公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區域。公攤就是把這些公共區域平攤給了海南買房者們。取消公攤面積后，開發商需要承擔公攤面積的成本，那么開發商必然會盡量縮小這些區域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現在建造成1米，走路都成問題。

4、西海岸旅游度假區房產證需要變更

如果公攤面積取消了的話，那么對于已經購買了房屋的人來說，還需要面臨變更西海岸旅游度假區房產證的問題。因為以前的西海岸旅游度假區房產證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為80平米。變更西海岸旅游度假區房產證也是一件麻煩事，而且工程量較大，需要對房屋面積進行重新測量，難度較大，很容易帶來一系列的問題。

以上就是關于取消公攤面積是否屬實，以及取消公攤面積有什么危害的相關內容，現如今海南購房者購買的房屋都是需要承擔公攤部分的面積，雖然海南購房者很不想承擔這部分的費用，但是這部分面積所產生的成本，開發商也是不愿意承擔的，因此就算取消了公攤面積，開發商也會在其他方面找回這部分的費用。

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