房產擔保貸款需要哪些申請材料？擔保貸款買房流程是什么？

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房產擔保貸款需要哪些申請材料？擔保貸款買房流程是什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房價，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

如今辦理貸款都是需要擔保的，很多的金融部門也是會考慮到自己的利益問題，于是不少的金融部門都會要求借款者出具相關的材料，這樣的話在辦理時候也會更加的方便。那么觀瀾湖綜合休閑養生區房產擔保貸款需要哪些申請材料?擔保貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么?我們來了解下貸款的流程吧。

觀瀾湖綜合休閑養生區房產擔保貸款需要哪些申請材料?

1.觀瀾湖綜合休閑養生區房產證;權利人及配偶的身份證;權利人及配偶的戶口本;權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明);

2.收入證明;如觀瀾湖綜合休閑養生區房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證;如觀瀾湖綜合休閑養生區房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單;

3.為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處觀瀾湖綜合休閑養生區房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

擔保貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么?

1.觀瀾湖購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇觀瀾湖綜合休閑養生區房產時，應著重了解這方面的內容。

2.在確認自己選擇的觀瀾湖綜合休閑養生區房產得到銀行按揭支持后，觀瀾湖購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于觀瀾湖購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3.銀行受理觀瀾湖購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對觀瀾湖購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，觀瀾湖購房者盲目地與發展商簽訂觀瀾湖購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄觀瀾湖購房，造成定金的損失。

4.銀行收到觀瀾湖購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認觀瀾湖購房者符合按揭貸款的條件后，發給觀瀾湖購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5. 觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

6. 觀瀾湖購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及觀瀾湖購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

7. 置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

辦理貸款我們要注意具體流程問題，要選擇正規開發商的房屋，選擇合適自己的觀瀾湖綜合休閑養生區房產選購，這樣的話才能保證貸款的順利辦理。以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區房產擔保貸款需要哪些申請材料?擔保貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房流程是什么的相關介紹，在辦理貸款時候我們要準備好相關材料，按照流程辦理。

觀瀾湖綜合休閑養生區買房優勢：海南購房，觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。

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