海南陽臺算面積嗎？有的陽臺算面積但有的也不算

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陽臺算面積嗎？有的陽臺算面積但有的也不算 海南西海岸房價，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

對于有花園情結的西海岸旅游度假區購房者而言，是非常喜歡陽臺的，因為可以當陽臺是個小型的花園。當然了，有喜歡曬太陽的人也會買個躺椅在陽臺上平時曬曬太陽，因此很多人都希望陽臺的面積可以大一點，陽臺的面積大，不僅可以存放東西，而且活動范圍也更大了，因此，大家在購西海岸旅游度假區買房屋的時候都會詢問到陽臺面積，那么陽臺算面積嗎？

一、陽臺算面積嗎？

其實，這個問題的答案并非是統一的，它是需要分類型來確定的。比如，原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積。

除了上面小編所說的那些類型之外，在實際生活中，還有這種類型：半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。

二、陽臺、露臺、外飄窗有什么區別？

1、陽臺

在實際生活中，陽臺是醉為常見的一種曬衣服平臺。一般來說，陽臺是指建筑物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣/晾曬衣物/擺放盆栽的場所，其設計需兼顧實用美觀的原則。

2、露臺

在進行房屋交易的時候，有不少人會發現露臺和陽臺是長得非常像的。其實，露臺是指住宅中的屋頂平臺或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒有頂的大陽臺，因為它面積一般較大，沒有屋頂，所以稱作露臺。

3、外飄窗

在房屋設計類型中，除了露臺和比較常見的陽臺之外，你或許不知道，還存在著外飄窗。其實，窗臺高度（室內地面到窗臺臺面的垂直距離）≥0.45米的凸出外墻的窗視為外飄窗。

三、陽臺、露臺、外飄窗計入建筑面積的標準是什么？

1、建筑面積

一般來說，一套海南房子是擁有著很多種類型的面積，而建筑面積就是其中一種。一般來說，建筑面積就是指房屋外墻（柱）勒腳以上層高在2．2米以上（含）的各層外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。

2、陽臺、露臺、外飄窗計入建筑面積的標準如下

關于陽臺計入建筑面積的標準，小編在個問題里已經有提過了，因此不再重復了。一般來說，露臺是不計入建筑面積的；至于外飄窗，當窗臺表面與地板表面高度＜0.45米、進深＞0.6米、凈高＞2.1米時，計算1/2建筑面積。

以上就是本文的全部內容了。看完上面的內容之后，希望可以幫到各位西海岸旅游度假區購房者，其實陽臺的面積只是人們在選擇陽臺時的一個輔助判斷標準，人們如果可以把陽臺的整體空間充分利用，相信一般的陽臺都可以滿足大眾的需求，那么陽臺的面積大小也就沒那么重要了，因此大家醉好是把心思放在合理規劃陽臺上面。

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