購房威信：18089⒏84⒎0
商品房如何貸款？商品房抵押貸款風險有哪些？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房子，觀瀾湖買房預算、家庭人口、還貸方式等這些觀瀾湖買房細節都需要注意！
如今很多的朋友們會選擇購買商品房，在海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子時候，通過貸款按揭的方式辦理也是不錯的選擇。要辦理貸款海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子就要先了解辦理的流程和方法，這樣的話才能方便自己海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子。那么商品房如何貸款?商品房抵押貸款風險有哪些?我們來了解下貸款的流程吧。
商品房如何貸款?
1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件及復印件)。發展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。
2、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批，貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款。
3、國土局產權登記和公證部門辦理海南房產產權抵押登記手續。通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行。
4、通知借款人領回借款合同、借據、保險單。借款人按期還款付息，貸款本息結清后，注銷抵押登記，解除合同。
商品房抵押貸款風險有哪些?
1、借款人方面風險:個人借銀行(包括住房資金管理機構)的錢用于住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;后者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。 房屋抵押貸款
2、開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成“爛尾”，借款人購買并用來抵押的海南房產成了“空中樓閣”;借款人購買的海南房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。
3、銀行方面風險：對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。
要辦理貸款我們就要注意貸款的風險和流程問題，畢竟辦理貸款后我們要及時的還款，要考慮到自己的經濟能力和還款能力。以上就是關于商品房如何貸款?商品房抵押貸款風險有哪些的相關介紹，金融部門會對借款人的信用記錄進行審核，決定是不是要同意借貸。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖目前認為touzi價紙高端精品醉大的樓盤，沒有之一！，海南觀瀾湖樓盤。
團購微信：1⒏08982⒏470
商品房如何貸款？商品房抵押貸款風險有哪些？此文由臻房小范編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/4287.html
