【海南瓊山區房價秘籍】房屋提前還貸怎樣進行辦理？房屋貸款都有哪些還款方式？

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房屋提前還貸怎樣進行辦理？房屋貸款都有哪些還款方式？ 瓊山區房產，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南瓊山區都是醉好的買房選擇。

現在的人們基本上都對于貸款有了了解，房屋貸款的辦理是一件重要的事情，而后面的一個還款操作也是很重要，許多人也只在辦理前把流程了解了一遍，那么后期如何去還款肯定也會很盲目，還款的辦理不算很麻煩，但是對于整個的貸款來說非常關鍵，那么房屋提前還貸怎樣進行辦理？房屋貸款都有哪些還款方式？

房屋提前還貸怎樣進行辦理？

1、根據銀行的規定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

2、各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點金額各銀行規定不一，有的規定是1萬元或1萬元的倍數，有的銀行則規定千元以上就可以提前部分還貸。

3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實現無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。

4、《提前還款申請表》一經借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款瓊山區購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款瓊山區購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

房屋貸款都有哪些還款方式？

等額本息，即在貸款周期中，如果利率不發生變化，則每月還款的金額都是相同的，比較容易計算和存款，但貸款的利息總額略高；等額本金，即先期還款金額高于后期還款金額，先對利息總額較低，但前期還款金額略高且不容易計算，很可能因為少存了幾塊錢而被現在銀行的個人信用系統計入逾期并承擔逾期的違約金或罰息；

組合還款，即在銀行簽訂合同時以五年為周期進行還款，每個周期償還的貸款本金依預期收入不同，還款金額也不同。缺點在于未來難以預計，容易給日后的還款造成困難。此外還有鎖定利率還款，即在借款合同中約定制定固定利率，不隨人行政策上浮或下調利息，提前還款需交納違約金；

上述內容主要所描述的就是小編對于房屋提前還貸怎樣進行辦理？房屋貸款都有哪些還款方式的整體介紹，房貸款的一系列還款方式小編都有在文中講到，方式確實有很多，但也就更需要大家在挑選時多細心，而房貸款提前還款的一個操作方法小編也都在文中講到，整個的手續了解起來有一些難度，所以大家還得仔細。

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