購(gòu)房TEL：809828⒋70
收房時(shí)面積多了或者少了怎么辦？你知道嗎 海南新房，海南島秀英區(qū)的房子都是無(wú)價(jià)的，秀英區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
很多人辛苦一輩子就是為了購(gòu)買一套屬于自己的秀英區(qū)房子，總覺得有了秀英區(qū)房子才能有一個(gè)安穩(wěn)的家。如今海南買房所支出的可不是一筆小數(shù)目，大多數(shù)城市的秀英區(qū)房?jī)r(jià)都上萬(wàn)了，即便是首付款也需要幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，因此海南購(gòu)房者在海南買房收房的時(shí)候，還需要對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果收房時(shí)面積多了或者少了怎么辦？
收房時(shí)面積多了或者少了怎么辦？
1、面積誤差在3％內(nèi)
海南購(gòu)房者在收房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)房屋的面積誤差在3％內(nèi)，不管是多了還是少了，都是法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間。應(yīng)該根據(jù)多補(bǔ)少退的原則，如果實(shí)際面積比合同的大，但小于3％，根據(jù)簽約的秀英區(qū)房?jī)r(jià)，海南購(gòu)房者補(bǔ)給開發(fā)商房款；實(shí)際面積比合同小，同時(shí)也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給海南購(gòu)房者即可。
2、面積誤差超過3％
當(dāng)房屋面積誤差超過3％的，不管是多了還是少了，海南購(gòu)房者都可以要求開發(fā)商退房。如果海南購(gòu)房者要退房的話，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在海南購(gòu)房者提出退房之日起30日內(nèi)將海南購(gòu)房者已付秀英區(qū)房?jī)r(jià)款退還給海南購(gòu)房者，同時(shí)支付已付秀英區(qū)房?jī)r(jià)款利息。
就算是房屋面積誤差超過3％，海南購(gòu)房者也可以不要求開發(fā)商退房，但是需要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款：收房時(shí)面積多了的部分3％以內(nèi)的由海南購(gòu)房者補(bǔ)足；超出3％部分的秀英區(qū)房?jī)r(jià)款由秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸海南購(gòu)房者。收房時(shí)面積少了的部分3％以內(nèi)（含3％）部分的秀英區(qū)房?jī)r(jià)款由秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還海南購(gòu)房者；超出3％部分的秀英區(qū)房?jī)r(jià)款由秀英區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還海南購(gòu)房者。
秀英區(qū)新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)？
1、各種收房資料要齊備
海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，首先需要檢查開發(fā)商的相關(guān)文件是否齊全，比如說：《建筑工程竣工備案表》以及房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，還有國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收秀英區(qū)新房
海南購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，應(yīng)該和開發(fā)商一起共同驗(yàn)收秀英區(qū)新房，這樣出現(xiàn)問題以后才可以當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他海南購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。
3、先驗(yàn)房再收房
對(duì)于有些要求海南購(gòu)房者先收房再驗(yàn)收房屋的開發(fā)商，海南購(gòu)房者一定要注意拒絕，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。
以上就是關(guān)于收房時(shí)面積多了或者少了怎么辦，以及秀英區(qū)新房收房時(shí)要注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，海南購(gòu)房者在購(gòu)買期房的時(shí)候，房屋還沒有建設(shè)完成，海南購(gòu)房者所選購(gòu)的房屋面積也只是開發(fā)商規(guī)劃的面積，在實(shí)際交房的時(shí)候很有可能出現(xiàn)誤差，因此海南購(gòu)房者在收房的時(shí)候要測(cè)量房屋的實(shí)際面積是多少。
海南樓盤賣點(diǎn)：隨著海秀快速路的全線貫通，極大縮減了由西海岸至海口市秀英區(qū)的行車時(shí)間。路通了，交通不便的壁壘隨之打破，秀英區(qū)片區(qū)樓盤寒冬正在逐漸“解凍”。，秀英區(qū)二手房。
打折微信：18089828470
收房時(shí)面積多了或者少了怎么辦？你知道嗎此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/42923.html
