海南購房首付都交了，貸款辦不下來該怎么辦？

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購房首付都交了，貸款辦不下來該怎么辦？ 海南美蘭區買房，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

貸款美蘭區買房指的就是海南購房者先交一定比例的首付款，其余部分房款跟銀行借貸的海南購房方式，根據貸款美蘭區買房的流程，一般情況下都是海南購房者先交了首付款之后，再去銀行辦理貸款手續的，但現實生活中，總會因為各種各樣的問題，出現貸款辦理不順利的情況，今天小編就來講講，海南購房首付都交了，貸款卻辦不下來該怎么辦呢？

貸款辦不下來的原因有哪些？

1、海南購房者自己的問題

貸款辦理不下來的大多數原因都在與海南購房者自己，貸款美蘭區買房的時候需要查看借款人的征信，有的海南購房者在以前辦理過其他貸款或者是使用過信用卡，在使用過程中留下來不好的記錄，導致自己的征信存在問題，就會影響住房貸款的辦理。另外海南購房者的工作是否穩定也會影響住房貸款，有的銀行還會看借款人的社保繳納情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，銀行就會擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。

2、房屋產權的問題

有得海南房子是不能辦理銀行貸款的，比如小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，而辦理銀行貸款必須要有可靠的產權證書，所以小產權海南房子，銀行是直接拒貸的。另外還要注意，有些房齡較大的海南二手房，考慮到剩余產權年限的問題，也有可能會被銀行拒貸。

3、開發商的原因

貸款辦不下來也有可能是因為開發商的原因，通常我們購買海南新房，開發商都會協助我們辦理貸款手續，有的開發商會直接幫海南購房者代辦了，但由于美蘭區買房的人較多，難免會有出現漏交材料的情況，或者是因為開發商不具備銷售房屋的資格，這兩種情況都會影響貸款的辦理，如果是因為開發商的原因導致海南購房者貸款辦不下來，責任就在與開發商，海南購房人可以要求開發商解約，并要求退還首付金、定金，并承擔相應的違約金。

貸款辦不下來該怎么辦？

1、及時補救

如果海南購房者遇到交了首付款，貸款卻辦理不下來的情況，千萬不要急著換銀行，在搞清楚了貸款辦理不下來的具體原因之后，還可以采取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換貸款銀行

辦理貸款手續千萬不要嫌麻煩，如果海南購房者確實不滿足前一家貸款銀行的要求，則可以嘗試換一家銀行。不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，并不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。所以在各位遇到被銀行拒貸或者貸款額度不足的情況時，海南購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

3、找擔保公司

這種情況算是比較嚴重的了，一般海南購房者個人征信存在一些小的問題都不會對貸款有太大的影響，如果海南購房者的資質確實不太好，但自己有特別想要購買這套海南房子，那么可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。不過通過擔保公司貸款會產生額外的費用，這筆費用相對于銀行貸款要高一些，大家要做好心理準備。

以上就是關于首付交了，貸款辦不下來該怎么辦的介紹了，被銀行直接拒貸的情況還是比較少的，大多數的朋友遇到的貸款問題都是貸款額度不足，這種情況下，海南購房者也可以考慮降低海南購房標準，或者是增加首付比例，但前提是自己的經濟情況允許，量力而行。

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