海南房子|拒交物業(yè)費有哪些不好的影響？千萬不能任性

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拒交物業(yè)費有哪些不好的影響？千萬不能任性 海南買房，秀英區(qū)房價不管是漲還是跌，有秀英區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

物業(yè)費是我們解放之后就需要交納的一筆費用，但在生活中，因為物業(yè)費的問題，常常有業(yè)主跟物業(yè)公司之間鬧得非常的不愉快，有的業(yè)主早不滿意物業(yè)公司服務的情況下，甚至會直接拒交物業(yè)費，但業(yè)主繳納物業(yè)費需按照物業(yè)管理合同執(zhí)行，不能隨便拒交物業(yè)管理費，那么拒交物業(yè)費會有哪些不好的影響呢？千萬不要任性！

拒交物業(yè)費有哪些不好的影響？

1、違反物業(yè)合同

物業(yè)公司收取物業(yè)費是按照物業(yè)管理合同的規(guī)定收取的，物業(yè)公司主要負責對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，而業(yè)主則需為物業(yè)公司提供的這部分服務付費，也就是交物業(yè)費。物業(yè)公司向小區(qū)的業(yè)主提供了物業(yè)服務，而業(yè)主拒交物業(yè)費，其實就是違反了物業(yè)合同中的規(guī)定。

2、卷入司法麻煩

如果一個小區(qū)有太多的業(yè)主拒交物業(yè)費了，那這對物業(yè)公司的影響十分嚴重，物業(yè)公司一般會先直接聯(lián)系業(yè)主，催繳物業(yè)費。但經過多次催繳無果后，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。不管基于什么理由，物業(yè)公司只要沒有違反物業(yè)合同，就算是有做得不到位的地方，業(yè)主也不能隨便拒交物業(yè)費，這只會讓自己理虧。

3、進入征信黑名單

征信在現(xiàn)代生活中非常的重要，現(xiàn)目前已經有一些城市將公共繳費信息納入了征信考察的范圍，拒交物業(yè)費也納入征信系統(tǒng)。如果業(yè)主拒交物業(yè)費的行為比較嚴重，且經過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。一旦業(yè)主進入了征信黑名單，這對于自己今后的生活會帶來很多不好的影響。

什么情況下才不用交物業(yè)費？

1、未接房

物業(yè)費是從業(yè)主接房開始計算的，如果到了接房的日期，因為開發(fā)商的原因導致延期交房，這期間產生的物業(yè)費用也不由業(yè)主承擔，由開發(fā)商承擔。另外需注意，開發(fā)商要在房屋交付時，需向海南購房人提供房屋驗收合格的證明，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產生。

2、未獲批

物業(yè)費的收取標準需經過物價局的批準，一般來說，物業(yè)公司想要收取業(yè)主的物業(yè)費用，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取。業(yè)主可以查看物業(yè)公司的相關手續(xù)，在手續(xù)不全的情況下，業(yè)主有權拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

3、違規(guī)收費

有的物業(yè)公司收取物業(yè)費未按照相關規(guī)定收取，存在一些違規(guī)收取的項目，這時候業(yè)主要注意了，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費，但不能完全不交物業(yè)費，大家可以以物業(yè)合同為標準查看具體的收費標準。如果物業(yè)公司未經業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務費用。

以上就是關于拒交物業(yè)費會有什么不好影響的介紹了，作為業(yè)主，我們要及時的交納物業(yè)費，這是我們誠信的體現(xiàn)，但這不代表一些不該由業(yè)主付費的項目也要由業(yè)主承擔，大家要注意區(qū)分物業(yè)費是否合理，對于不合理的物業(yè)費，我們也要敢于拒絕。

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