觀瀾湖綜合休閑養生區買房子首付怎么算？首付不夠怎么買房

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貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房雖然是向銀行借貸了一部分房款，但是另外一筆首付款是海南購房者需要準備的，首付款的多少要根據觀瀾湖綜合休閑養生區房子的大小，還有海南購房者自己的規劃來看，影響首付款的因素比較多，所以有的海南購房者在觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前不清楚該準備多少首付，那么觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子首付怎么算呢，首付不夠怎么觀瀾湖綜合休閑養生區買房呢？

一、觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子首付怎么算

1、根據我們國家的相關規定，觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子一般是要以家庭為單位，只要是首套觀瀾湖綜合休閑養生區房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

二、首付不夠怎么觀瀾湖綜合休閑養生區買房

1、抵押舊觀瀾湖綜合休閑養生區房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有觀瀾湖綜合休閑養生區房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

2、如果你的信用良好、資質不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。據了解，此方式利率低，但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用于收入較高的人群，因為觀瀾湖綜合休閑養生區買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力比較大。

3、如果和親朋好友的關系不錯，可考慮找他們求助。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。

以上就是關于觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖綜合休閑養生區房子首付怎么算以及首付不夠怎么觀瀾湖綜合休閑養生區買房的介紹了，觀瀾湖綜合休閑養生區買房之前一般海南購房者都會先做一個海南購房預算，合理的規劃自己手頭的資金，包括以后每個月的還款額，做好這些規劃都是為了避免影響到今后的生活，畢竟貸款觀瀾湖綜合休閑養生區買房一般都是要辦幾十年的，長遠的規劃還是要有的。

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