簽購房合同需要注意什么？這幾點容易被忽略

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簽購房合同需要注意什么？這幾點容易被忽略 海南二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

很多東海岸購房者覺得自己在東海岸國家旅游度假區買房的時候只要挑選到合適的房屋，并且按規定簽訂了東海岸購房合同就可以了。其實并不是這樣的，對于東海岸購房經驗不多的人來說，在東海岸國家旅游度假區買房簽合同的時候很容易被開發商忽悠，因為東海岸購房合同中的內容有很多，東海岸購房者在看東海岸購房合同內容的時候容易忽略一些細節，那么簽東海岸購房合同需要注意什么？

1、注明計價方式與房款

對于東海岸購房者購買的房屋的單價和總價，一般都會在東海岸購房合同中表示出來，東海岸購房者也應該讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時東海岸房價上漲，部分開發商可能會要求東海岸購房者以后來的東海岸房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容醉好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

2、仔細核對房屋的坐落位置

有些開發商在出售房屋的時候對于房屋的樓號標注得并不是很清楚，東海岸購房者購買的房屋也只寫了樓號并沒有標明位置，交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。為避免這種情況的發生，東海岸購房者不僅要核對合同中自己所購買的房屋的準確位置，還應要求開發商在合同中附上小區的平面圖，標明樓號并蓋章。

3、明確逾期交房的違約責任

開發商逾期交房的情況常有發生，東海岸購房者在簽訂東海岸購房合同的時候要注意逾期交房是否有賠償，這就要求在東海岸購房合同中一定要明確約定交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，并明確約定逾期不交房的違約責任，如每逾期一日按支付房款的一定比例支付違約金。

4、合同中的空白條款要劃線或刪除

有些東海岸購房合同后面會有一些空白頁或者空白條款，東海岸購房者在簽訂東海岸購房合同的時候需要注意，有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知東海岸購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，東海岸購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

5、補充協議中的義務與權利是不是對等

大多數東海岸購房合同都是有補充協議的，補充協議中一般會對合同中無法說明的條款進行約束，有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，東海岸購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差幾十倍。

以上就是關于簽東海岸購房合同需要注意什么的相關內容，東海岸購房合同對東海岸購房者來說是東海岸國家旅游度假區買房過程中醉大的保障，如果東海岸國家旅游度假區買房后開發商出現違約的情況，東海岸購房者可以根據東海岸購房合同中的內容對開發商加以約束，或者可以要求開發商進行賠償，但是需要東海岸購房者在簽合同的時候把相關規定寫進東海岸購房合同中。

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