瓊山區買房交首付前先檢查什么？交了首付還能退嗎

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瓊山區買房交首付前先檢查什么？交了首付還能退嗎 海南瓊山區房價，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

現在很多人海南買海南房子，只準備好一筆首付款就開始選房看房了，雖然只是一筆首付款，但以現在的海南房價來看，一套兩居室的海南房子，首付款多多少少也要幾十萬，這幾十萬對于普通家庭來說，也不是短時間就能湊齊的，所以大家在交首付款之前，都會特別的小心謹慎，那么海南買房交首付前要先檢查什么呢？交了首付還能退嗎？

海南買房交首付前要先檢查什么？

1、注意開發商資質

目前開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。一般而言，一級資質的開發商醉好，這樣的開發商實力更強一些，而資質等級比較低的開發商就不是很好了。小編建議大家在選擇開發商的時候注意查看一下開發商的資質，盡可能的選擇資質較高的開發商，這樣才能盡量避免交了錢之后，卻遲遲拿不到海南房子的情況。

2、注意海南購房合同

首先海南購房合同要采用標準合同，但標準合同也可能是被修改過的，所以海南購房者在交首付簽合同中之前，一定要仔細查看一下海南購房合同中的內容。有的海南購房合同太過專業，導致許多海南購房者都無法理解，這個時候海南購房者要做一個愛問的人，在閱讀海南購房合同的過程中，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免后期吃大虧。

3、注意權利與義務

雖然海南購房者在開發商面簽屬于弱勢群體，但是海南購房合同中所規定的的權利與義務一定要對等。大家在簽合同交首付的時候要注意，海南購房合同中是否存在一些空白條款或者是補充條款，這種合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。如果發現這種情況，海南購房者一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、注意付款方式

不管是交首付款還是其他的款項，海南購房者都要多留一個心眼，盡量在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。不要交了錢卻只有一個收條，這樣一來，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

交了首付能退嗎？

一般我們交了首付款之后，都會簽訂海南購房合同的，所以想要退首付的朋友可以看一下海南購房合同中的相關約定。如果海南購房合同上有沒有這方面的約定，海南購房者可以跟開發公司協商，但這種情況下，都需要給予開發公司一定的補償，解除協議。（一般海南購房合同的約定是總房款的百分之一作為違約金）。

如果是因為開發商的原因導致海南購房者想要退房退首付，海南購房者要明晰問題所在，海南購房者可以參照購買合同，看開發商有沒有違約的地方。如果確實是開發商有違約情況，就要看海南購房合同中有無寫明買家可以選擇退房。在開發商違約的情況下，海南購房者可以拿著合同去要求退房，進行協商。

以上就是關于海南買房交首付前要注意什么以及交了首付是否能退的介紹了，生活中退房、退定金、退首付的糾紛還是比較常見的，有的朋友能夠成功退回款項，但有的朋友不但要不回款項，還需向開發商進行賠償，其實這還是要根據具體的情況來看的，希望小編講到的內容能夠幫助到您。

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