觀瀾湖房地產(chǎn)解析：貸款買房選對(duì)方式輕松省掉十幾萬(wàn)

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貸款買房選對(duì)方式輕松省掉十幾萬(wàn) 觀瀾湖購(gòu)房，有錢沒(méi)錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

由于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房?jī)r(jià)的居高不下,中國(guó)很多剛需海南購(gòu)房者基本都是選擇貸款海南買房。想盡辦法交齊首付,再做貸款海南買房,就算是當(dāng)下海南購(gòu)房貸款的很低,對(duì)于年輕人來(lái)講身上也背負(fù)著“房奴”的稱號(hào)。如何合理利用杠桿海南買房是每個(gè)身負(fù)房貸人都要了解的事情。

先來(lái)說(shuō)如何去辦理海南購(gòu)房貸款:一 個(gè)人信用記錄良好,與銀行有過(guò)借貸記錄,并無(wú)逾期情況,或無(wú)與銀行有過(guò)借貸記錄。二 證明你有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,并且有能力償還銀行的借款(一般為月供的2倍或2.5倍)。三 銀行的流水資料(流水一樣為月供的2倍或2.5倍)。只有你三個(gè)條件都符合了才能辦理銀行貸款。

貸款海南買房醉劃算的肯定是公積金貸款,但是在很多時(shí)候我們的公積金用不成甚至很多人都沒(méi)有公積金,我們主要說(shuō)下如何辦理商業(yè)貸款。商業(yè)貸款主要分為兩種方式

一 本額等息:先期的月供大部分還了利息,小部分還了本金,月供的數(shù)額從開始到較后不變。好處:月供數(shù)額低,還款壓力小。壞處:還的利息多。

二本額等金:先期的月供會(huì)先還利息,月供的數(shù)額會(huì)隨著還款的時(shí)間越來(lái)越少。好處:還的利息少。弊端:先期月供數(shù)額高,還款壓力大。

以上兩種貸款方式很難說(shuō)哪一種好,主要是大家根據(jù)自身的實(shí)力選擇按揭的方式,關(guān)于按揭年限的問(wèn)題,如果大家收入高,但是又無(wú)理財(cái)方法,那么貸款年限盡量短些,主要是用銀行的錢做個(gè)周轉(zhuǎn)。如果的大家的收入不是很高就把年限拉長(zhǎng)些,降低月供額度,人民幣的貶紙會(huì)抵消一部分房貸的利息,而你后面有了錢也可以提前還給銀行一部分,從而減少你的利息支出。

合理的選擇按揭方式,能幫我們省掉一大部分供給銀行的利息錢。記住一點(diǎn),不管貸多少錢貸多少年,都要做好長(zhǎng)貸短還的準(zhǔn)備,這樣才是合理利用杠桿海南買房,才能幫我們降低海南購(gòu)房成本。

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