海南二手房收房要注意什么？小問題可能是大麻煩

咨詢電話：⒈80898284⒎0

二手房收房要注意什么？小問題可能是大麻煩 海南二手房，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

有的朋友在選房的時候，會比較糾結是選擇海南新房還是海南二手房，購買海南新房比較麻煩一些，經歷的時間也比較久一些，購買海南二手房卻可以一步到位，也不用擔心裝修房屋的事情，所以現在購買海南二手房的人還是有很多的，購買海南二手房需要注意的細節問題有很多，那么你知道海南二手房收房時要注意什么嗎？小問題可能是大麻煩！

一、檢查房屋質量

1、看墻面

檢查墻面的時候，海南購房者可以通過看、摸、聞的方式感受一下，注意查看房屋的墻面是否平滑干凈，有沒有刺激性氣味，如果靠近墻面的時候能夠聞到一些刺激的涂料的味道，那墻面醉近可能就被翻新過，存在掩蓋墻面問題的可能性。另外海南購房者可以用手摸一下墻面，感受一下墻面是否光滑平整。

2、看戶型量面積

海南二手房的準確面積包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積，都要仔細的確認，這幾個面積需要海南購房者盡力去實地測量。海南購房者不要忘了找原房主要一下東海岸國家旅游度假區房子的戶型圖，說不定以后在翻海南新東海岸國家旅游度假區房子的時候能夠用上，并且海南購房者可以從戶型圖上了解到的信息有很多，看戶型圖時要注意核對海南二手房的面積、格局等情況。

3、檢查水電

水電安全問題一定要引起重視，有的海南二手房房齡比較大了，水電線路使用時間比較久了，就會存在安全隱患，所以檢查水電安全非常重要。大家在收房時要注意檢查管道內是否積聚了大量的沉淀物，影響管道正常排水，還要查看衛生間水管是否有水垢，水龍頭是否排水通暢。在檢查電路的時候可以將室內的開關都打開，用電比檢查一下，看是否存在不通電或者是漏電的情況。

二、費用結算

1、結算水電費

在驗收海南二手房的時候，很多朋友會忘記結算海南二手房的相關費用，其中水電費就是不小的一筆費用，有的人家里面一個月就有幾百塊的水電費，海南二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數，原房主按照實際的抄表數來結算費用。如果海南購房者忘記計算這一筆費用，交房之后就只能自己買單了。

2、其他費用

有的海南二手房還存在一些以前未繳清的電話寬帶、煤、暖、物業管理等各種費用，海南購房者在收房的時候還要注意這些費用的結算，否則交房之后想追討欠款卻無法聯系到原業主，只能自認倒霉。

三、注意戶口問題

有的朋友東海岸買東海岸國家旅游度假區房子是為了解決戶口的問題，收房前，海南購房者可攜帶東海岸國家旅游度假區房產證和身份證到所在區域派出所戶籍科辦理核實房屋戶口信息。如果查詢到原戶主還未將戶口遷出去，可要求業主限期遷出，并留存一部分的保證金，等業主戶口遷出后再支付給業主。

以上就是關于海南二手房收房注意事項的介紹了，買海南二手房時，各位一定要注意房屋質量的問題，有的海南二手房年久失修，入住之后會給我們的生活帶來非常多的不便，所以大家在驗收房屋的時候就應該盡量將存在的問題找出來，問題解決之后才敢放心的接房入住。

東海岸優質樓盤推薦

1、首開瑪拉加灣：均價5342元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北

2、海航國際廣場：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道(財政大廈旁)

3、陽光 街城：均價10300 元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道33號

4、昌茂潤德商業廣場：均價5000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路50號

5、寶源花園：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號（大潤發路口內進100m）

6、鼎大壹號城：均價8100元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區新大洲大道

7、假日公館：均價6200元/㎡，樓盤地址：美蘭區(海口) 海甸島沿江五西路南側

8、海口玉灣：均價25000元/㎡，樓盤地址：海口市海口灣世貿北路19號

9、綠色佳園：均價6300元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔東路6號

10、富力盈溪谷三期先生的院子：均價16500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區粵海大道277號

買房威信：18089828⒋7O

海南二手房收房要注意什么？小問題可能是大麻煩此文由臻房小傅編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/43525.html