?？谑蟹课葜薪橘M誰付？買套海口市二手房需要多少稅？

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?？谑蟹课葜薪橘M誰付？買套?？谑卸址啃枰嗌俣?？ 海南?？诜績r，海南島海口的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在我們大家的印象中，一套海口二手房的價格相對于同個地段位置的海南新房來說，還是比較實惠的。因此，現在很多人都會選擇直接買海口二手房，這樣能夠節省了裝修的時間和費用。但是買海口二手房要經過中介的話，就少不了中介費這一項開支了，那么，房屋中介費誰付？買套?？诙址啃枰嗌俣?？

房屋中介費誰付？

1、在?？谑匈I房的時候，首先我們需要進行咨詢，一般中介的咨詢方式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種形式?？陬^咨詢費，好多的中介都是按照咨詢時間的長短進行收費的。書面咨詢費，按照難易程度費用也是有所不同的。一般在300－1000之間左右。

2、大家都知道在房屋的買賣過程中如果通過中介的話是需要支付中介費用的嗎，那這個費用需要誰來支付呢？通常的情況都是海口市買房的一方支付中介費用的，不過具體的我們還是要看買賣雙方的協商結果。

3、醉主要的是看誰主動找的，情況不同其結果也有所不同。如果是賣房的一方想著快點將?？诜孔淤u出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是?？谑匈I房急著海口市買房，那他支付的可能相對來說要高一點。這個沒有具體的規定，也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。

4、海口二手房買賣過程中中介費的計算方法一般是按照成交價格總額的百分之零點五之百分之二點五計收。但是也不是死規定，好多的中介公司都是委托方和海口房產中介協商決定的，可以適當的提高，但是醉高不要超過3％。

5、房屋的買賣的過程是非常的復雜的，所以在進行買賣之前雙方要溝通好。在交易的時候，醉好買賣雙方和中介公司都在一起，做到事事透明化。特別是在買賣的過程中千萬不要委托中介公司全權代理。

買套?？诙址啃枰嗌俣?？

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

2、增紙稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6％（增紙稅稅率為5％）。不動產證已滿2年：免征增紙稅。

3、注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，海口二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％

有關于房屋中介費誰付以及買套?？诙址啃枰嗌俣惖南嚓P內容小編就跟大家分析到這里了，希望可以對大家有所幫助。買?？诙址啃枰U納一定的稅費，而且每種稅費的標準不一樣，另外，海口二手房中介費的一般是要買賣雙方協商誰來支付的。

?？谑蟹慨a網。。。海南?？谫I房優勢：?？谀喜渴窍拗崎_發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。

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