龍華區房地產|哪個房產中介比較好？房產交易得要去注意什么？

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哪個房產中介比較好？房產交易得要去注意什么？ 龍華區房價，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，龍華區有了房似乎才能獲得某種“資格”，龍華區房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

龍華區房產交易近兩年來是時有發生，事情在辦理時不少人都會引發一些或大或小的問題出現，而問題的出現也就讓不少人產生了苦惱，其實問題并非就很難解決，解決方法有很多，但每一種方法辦理使用起來也都不是很輕松，所以醉根本的也是要從根本上預防問題，那么哪個龍華區房產中介比較好？龍華區房產交易得要去注意什么？

哪個龍華區房產中介比較好？

其實中介都是一樣的，要是我要去中介龍華區買房，我就去小公司去買，大公司其實就是為你洗腦，說小公司吃差價，其實大公司醉喜歡吃差價，小公司中介費還可以打折，龍華區買房小心就可以啦，簽合同要謹慎，上面好多霸王條款的，你自己看就可以了。

龍華區房產交易得要去注意什么？

（1）房屋手續是否齊全

龍華區房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有龍華區房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有龍華區房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以醉好選擇有龍華區房產證的房屋進行交易。

（2）房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

（3）交易房屋是否在租

有些龍華區二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看龍華區房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的龍華區房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

（4）土地情況是否清晰

龍華區二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

以上所描述的內容就是小編對于哪個龍華區房產中介比較好？龍華區房產交易得要去注意什么的整體介紹，龍華區房產中介現在是比較受歡迎的，但是中介公司現在有很多，有的公司信譽高，有的那么就比較低，因此在選擇的時候也得要正確的區分開，而一些進行房屋交易時要大家去關注的重點，小編也都希望大家在看過后能記住。

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