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普通標準住宅怎樣交易？普通標準宅交易時要注意什么？ 海南樓盤，能用有限的錢，在觀瀾湖買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，觀瀾湖買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
海南買房這一件事情相信有很多的人現在都操作過，海南房產的交易辦理的時候現在已經跟之前不同了，交易手續增添了不少，而個別的房屋類型交易時也會經常的出現問題，有些人也是由于這種原因，在挑選房屋的時候就會選擇一些較為普通的房型，但是這類房屋交易也不是很簡單，那么普通標準住宅怎樣交易？普通標準宅交易時要注意什么？
普通標準住宅怎樣交易？
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。
2、到房屋登記發證大廳進行中國簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。
3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放。
6、賣方交付房屋并結清所有物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
普通標準宅交易時要注意什么？
1、房屋產權要查驗仔細，海南房產的主要證明《房屋所有權證》和《土地使用權證》是否齊全。認真核對房屋的座落、海南房產所有人情況。你可以到海南房產管理部門查核該其海南房產真偽。
2、注意其買賣行為是否合法，查驗房屋有無債務負擔，有無海南房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。當觀瀾湖購房者仔細驗明所觀瀾湖購房屋產權性質之后方可安全購買，以免日后發生糾紛。
3、了解該海南房產的來歷，估算其交易行為所發生的費用，并協商費用的繳納情況。你可以先咨詢海南房產評估機構或直接委托評估，按其評估價，代入標準計算一下，再估算其發生的費用及稅費。大致列出海南房產買賣的收費同標準：（地方政策略有不同）
評估費：0.4％，營業稅：盈利5.5％（海南房產登記滿五年免），個人所得稅：盈利20％或全額1％（獨有住房出售免），契稅：個人首次觀瀾湖購房、90平方以下1％；非首購普通住宅1．5％；非普通住宅3％，交易手續費：2.5元／平方，登記費：80元。
上述內容主要所描述的就是小編對于普通標準住宅怎樣交易？普通標準宅交易時要注意什么的總體介紹，普通住宅交易的過程不會很復雜，但是一些該有的重點也肯定都不會省略掉，只不過一些關鍵的因素比較好理解，而一些容易出現錯誤的房型也正是因為重點不好理解才會這么大幾率的出現意外。
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