買新房遇到哪些情況可申請退房？看看這七種

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買新房遇到哪些情況可申請退房？看看這七種 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

好不容易買了觀瀾湖房子，誰都不愿意自己的觀瀾湖房子出了問題被逼選擇退房。但是現實是無奈，總會遇到令人失望的開發商。為了維護我們的權益，退房是無奈的選擇，那么在哪些情況下，我們可以要求開發商退房呢？

一、質量問題

你交房的時候，收到的是豆腐渣工程，你可以申請退房，質量不過關，申請退貨的意思。

二、附帶條件的合同

有種合同叫做附帶條件的合同，不過條件的發生與否不一定會發生，但是如果你在簽合同時考慮了相關的因素，雙方在協商時注意各自的言語問題，在合同中明確約定可以退房的情形，那么在這樣的情形下，就可以退房。不過很少合同說央行降息可以退房，這樣別人是不會賣觀瀾湖房子給你的。

三、套房戶型誤差過大的情況

在購買期房時，對方給你的戶型是三房，但是到交房時你看到的兩房，面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你可以申請退房，有開發商承擔相應的違約責任。

四、開發商五證經營

如果觀瀾湖購房者在起訴前海沒有取得商品房的預售許可證明的，法律會支持你退房。這筆買賣法院不承認。

五、對方交房的時間超出合同的期限

你想在后年入住，但是對方大后年還沒給你觀瀾湖房子，好吧，退房。因為其他開發商能夠在現在給我觀瀾湖房子住。此外延期幫你辦產權證的同樣可以。

六、工程轉讓

如果開發商在建房期間中途轉讓自己的權益，這個也是可以申請退房的。此外還有不可規則于雙方當事人的室友未能訂立房貸合同的情況下，也可以主張無條件退房。

七、一房兩賣

開發商一房兩賣或者存在抵押問題可申請退房，一個觀瀾湖房子只能賣給一個人。

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