瓊山區交房時要交哪些費用？這些你要做到心中有數

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交房時要交哪些費用？這些你要做到心中有數 海南房子，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

購置瓊山區房產是人生中的大事，可是交房卻不是一個簡單的過程，本來瓊山區買房是一個令人開心的事情，可在瓊山區購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，別太過于擔心，今天小編就為大家詳細的介紹一下關于交房時要交哪些費用？這些你必須做到心中有數！

交房時要交哪些費用？

1、房屋維修基金

房屋維修基金這筆費用是不可缺少的，大部分業主不是很關注這筆費用，房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

2、契稅

契稅當然是必不可少的一筆費用了，這筆費用跟我們購買的海南房子的瓊山區房價成正比例收取，它也是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。

3、面積測繪費和裝修保證金

想必大家對于這部分費用會提出小小的疑問，面積測繪包括圖測面積和實測面積，這是兩個不可缺少的步驟，圖測面積是指海南房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案海南房子的面積，等海南房子蓋好后，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。

收費的原則是，誰委托、誰收費。一般情況下，瓊山區購房合同已規定開發商向瓊山區購房者提供面積測量數據的義務，所以這項費用應由開發商負責。

業主在拿到海南房子開始裝修的時候，需要事先交納保證金。如果出現裝修工人破壞物業設施設備，給他人造成財產方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。沒有違規操作，就會退還保證金，是一個比較好的監督、控制方法。

4、物業管理費

這是大家醉熟悉的一項費用了吧，從物業進駐小區以來，物業費的繳納問題就飽受爭議，一般情況下，業主收房后，就要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

5、燃氣、有線電視、寬帶開通費

現在科技都發展了，居家過日子離不開網絡，家里用的電視和寬帶網絡都是需要我們自己繳納的，業主可以去相關的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。

食物是我們健康的保障，很多家庭使用燃氣做飯，燃氣開通費也是取決于開發商與業主之間是否有協議，如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔，不過一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之中已納入總瓊山區房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。

以上就是小編為大家介紹的關于交房時要交哪些費用的相關信息了，房屋交接時需要的這幾筆費用加在一起也不少，所以需要瓊山區購房者提前準備好，如果瓊山區購房者之前并不知曉這幾筆費用，臨時準備的話還是比較急的，希望小編總結的這些關于交房的知識能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：海口市瓊山區商貿業蓬勃發展。興建飲食、購物和陶瓷、農副產品交易等專業市場，形成了以中山路商業圈為龍頭的商貿物流中心，海南瓊山區房子。

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