西海岸驗房程序有哪些？你知道驗房重點看什么嗎

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驗房程序有哪些？你知道驗房重點看什么嗎 西海岸新房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業知識入門并不易。

驗房時房屋買賣過程中必不可少的一步，相信海南購房者們都很清楚驗房的重要性，不過很多人就算是很重視驗房這一流程，但真正到了驗房的時候卻不知道該怎么辦了，所以不管是西海岸旅游度假區買房還是驗房，在辦理這些手續之前，都要提前做好準備，那么驗房程序有哪些呢？你知道驗房重點看什么嗎？

驗房程序有哪些？

1、準備驗房工具

海南購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收重點有哪些，驗收房屋的時候不能空手驗，肯定是需要準備驗房工具的。一般情況下，海南購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發商手續

海南購房者在接到開發商的入住通知后，根據入住通知上的時間到現場驗收房屋，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。海南購房者主要看開發商的五證是否齊全，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《西海岸旅游度假區房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。根據相關規定，五證齊全的海南房子開發商才能交付給海南購房者。

3、檢查房屋質量

海南購房者在確認開發商的手續都齊全之后，就可以進入海南房子內驗收房屋了，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。

4、辦理收房手續

如果海南購房者驗完房沒有發現問題，就可以去辦理收房手續了，辦理收房手續的時候需要海南購房者交納的費用包括了物業管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等，手續辦理完之后，海南購房者就可以拿到鑰匙了。

驗房重點看什么？

1、看墻面、地面

海南購房者在驗收房屋墻面和地面的時候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題，另外衛生間和陽臺的地面要有一定的傾斜度，這樣才能幫助排水。檢查地面主要是看，海南購房者需仔細檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

2、測房屋面積

很多人在驗收房屋的時候都會忽視這一點，按照規定，海南購房者應要求開發商出具《實測面積測繪報告》，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。另外要注意，如果實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查水電

水電是否正常對我們的日常生活影響非常的大，海南購房者驗收管道的時候可以接一桶水，并分別灌進各個管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現象。另外海南購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個插座是否全部通電，開關是否有問題。

4、檢查門窗

海南購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等情況。門的話除了檢查靈活性和密閉性之外，還要注意看外觀，看是否有明顯的劃痕，影響美觀。

以上就是關于驗房程序有哪些以及驗房重點看什么的介紹了，驗收房屋其實也是有技巧的，提前準備是關鍵，大家可以選擇開發商通知的收房時間后兩天去，一般前兩天驗房收房的人比較多，現場比較混亂，陪同驗房的服務人員趕時間的話，就容易影響海南購房者驗收房屋。

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