海南觀瀾湖購(gòu)房——海南房屋中介怎樣找房源？海南房屋中介怎樣成交率高？

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海南房屋中介怎樣找房源？海南房屋中介怎樣成交率高？ 海南觀瀾湖二手房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南觀瀾湖都是醉好的買房選擇。

眾所周知，我們大家都知道，很多人在觀瀾湖買觀瀾湖房子的時(shí)候，都是會(huì)選擇房屋中介，一般的房屋中介都會(huì)選擇都會(huì)找房源，只有有了房源之后看，我們才能夠有一定的高成交率。很多房屋中介找房源也不是那么容易的，那么，房屋中介怎樣找房源？房屋中介怎樣成交率高？不妨看小編來介紹下吧。

房屋中介怎樣找房源？

1、和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營(yíng)業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献鳎辉敢饩退懔恕?/p>

2、有時(shí)間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時(shí)去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！

3、洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小，新手可做）。

4、和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的觀瀾湖房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）。

5、電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主家較近的觀瀾湖房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話。

6、門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是觀瀾湖買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。

7、是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找觀瀾湖房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？

房屋中介怎樣成交率高？

作為觀瀾湖房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，都說不是在帶看就是在帶看的路上，效率是非常重要的，而效率的體現(xiàn)就是對(duì)于客戶的準(zhǔn)確判斷與把握。每個(gè)人的精力都是有限的，不要對(duì)每一個(gè)客戶都投入同樣的精力，對(duì)每一個(gè)客戶都說同樣的話，對(duì)每一個(gè)客戶都咬住不放。所以，記住這3點(diǎn)：

1、有需求，有消費(fèi)能力：沒有產(chǎn)生購(gòu)買的客戶，是優(yōu)先級(jí)別醉高的潛在客戶；

2、無(wú)需求，有消費(fèi)能力：有培養(yǎng)需求可能的客戶，是優(yōu)先級(jí)別其次的潛在客戶；

3、無(wú)需求，無(wú)消費(fèi)能力：這類客戶放棄，或者做階段性放棄。

上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于房屋中介怎樣找房源以及房屋中介怎樣成交率高的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭７课葜薪閷ふ曳吭吹姆椒ㄟ€是比較多的，我們大家可以選擇一種比較常見的方式，例如電話或者是多去小區(qū)里跑一跑。

觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、普羅旺斯假期：均價(jià)6000 元/㎡，樓盤地址：海口市萬(wàn)恒路18號(hào)

2、麗江家園：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區(qū)靈山鎮(zhèn)江東開發(fā)區(qū)商業(yè)區(qū)處

3、雙龍?jiān)罚壕鶅r(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海口市金坡路22號(hào)（省社保局）

4、華府藍(lán)灣：均價(jià)8000元/㎡，樓盤地址：海口西海岸濱海大道南側(cè)長(zhǎng)濱四路內(nèi)進(jìn)600米

5、上城名都：均價(jià)7708元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路133號(hào)

6、華潤(rùn)中心：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面）

7、寶源花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英大道18號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）

8、尚海華廷：均價(jià)35000元/㎡，樓盤地址：海韻路17號(hào)

9、濱江芙蓉：均價(jià)5200元/㎡，樓盤地址：海南省海口市靈山鎮(zhèn)瓊文路

10、香格里莊園：均價(jià)23000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道256號(hào)

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