海口新房攻略——等額本息好還是等額本金好?二者有何區別

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等額本息好還是等額本金好?二者有何區別 海南購房，能用有限的錢，在海口買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海口買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

按揭海南買房后，醉常見的還款方式就是等額本息和等額本金了。很多按揭海南買房的人都在糾結選哪種方式好？到底是等額本息好還是等額本金好，不知道該如何做出適合自己的還款方式。本期為大家講解了等額本息和等額本金的定義、適合人群，以及等額本金和等額本息的區別，供大家參考。

一、什么是等額本息 ？

本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款額不變。

等額本息是指一種海南購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息，適合有一定存款，但收入可能持平或下降，生活負擔日益加重，并且無打算提前還款的人群。

二、什么是等額本金 ？

本金保持相同，利息逐月遞減，月還款額遞減。

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金還款法，由于借款人本金歸還較快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因為適用當前收入較高者，或預計不久將來收入大幅度增長，準備提前還款人群，則較為有利。

三、等額本金和等額本息區別分析

等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額一樣，借款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；

等額本金又叫遞減還款法，每月本金保持相同，利息不同，前提還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

現在知道這２種還款方式的人幾乎都認為選擇等額本金劃算，因為選擇等額本息，多支付了利息，而等額本金則少支付利息，而且認為一旦提前還貸時，會發現等額本息的還款，前期還的錢大部分是利息，而不是本金，因此會覺得吃虧不少。

總體來看，等額本息是會比等額本金多付一點利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這一點上是有利于風險系數的降低。

在實際操作過程中，等額本息更利于借款人的掌握，方便還款。事實上，大部分借款人在進行比較后，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便于記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價紙產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由于自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。

以上就是關于等額本息好還是等額本金好以及等額本息和等額本金二者之間的區別。實質上，２種還款方式是一致的，沒有優劣之分，只是在需求不同時，才有了不同的選擇。在選擇貸款方式時，大家可根據自己的實際情況，選擇適合自己的方式。

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