海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房|合同當(dāng)事人如何行使定金罰則?

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合同當(dāng)事人如何行使定金罰則? 東海岸房?jī)r(jià)，東海岸買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

定金罰則是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

合同當(dāng)事人行使定金罰則必須具備以下條件：

1、有定金的書(shū)面約定，包括定金的數(shù)額（不超過(guò)主合同標(biāo)的的20%）、定金的支付期限、定金的性質(zhì)；

2、定金已經(jīng)支付，否則定金合同不生效；

3、一方當(dāng)事人違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則；因第三人的過(guò)錯(cuò)，致使主合同不能履行的，適用定金罰則，受定金處罰的一方當(dāng)事人可以依法向第三人追償；因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。

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