海南東海岸二手房|退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約

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東海岸買海南房子是我們人生中非常重要的一件事情，相信大家都會非常的重視，不過由于大多數的海南購房者并沒有什么海南購房經驗，在辦理海南購房手續的過程中難免會出現一些意外情況，小問題倒還好解決，一旦出現大的問題，就會讓海南購房者產生退房的想法，今天小編就來講講，退房一般要等多久？什么情況下退房不算違約呢？

退房一般要等多久？

按照辦理退房手續的流程來看，一般海南購房者提出退房申請后15日內，開發商應當退還東海岸買房人已經支付的全部房款。也就是說只要海南購房者符合退房條件，提交了退房申請，沒有其他意外發生的情況下，半個月的時間就可以退房了，另外海南購房者要注意退房相關的手續一般是由開發商負責辦理的，海南購房者要當心有的開發商故意拖延辦理時間。

什么情況下退房不算違約？

1、開發商延期交房

由于現在購買的東海岸國家旅游度假區新房大多數都是期房，延期交房是購買期房很容易遇到的一個問題，很多購買期房的朋友都有過這樣的擔心。如果海南購房者確實運氣不好，遇到了開發商延期交房，產生退房的想法了，首先海南購房者要根據延期交房的時間來判斷是否符合退房條件。如果海南購房者在超過合同約定的時間很多天后還不能接房，海南購房者就可以要求開發商退房。

2、房屋驗收不合格

海南購房者在接房的時候都是要驗收房屋的，驗房主要就是檢查房屋是否存在問題，如果海南購房者驗房時發現房屋出現質量不合格的情況，那么海南購房者也是可以退房的。所以大家在驗收房屋的時候也要慎重一些，驗房之前先檢查開發商的相關手續是否齊全，如果開發商沒有《竣工備案表》，這種情況下，房屋也是無法交付了。

3、拿不到產權證書

產權證書對海南房子來說是非常重要的一個證件，如果自己買了房卻拿不到產權證書，這種情況下就無法證明海南房子是屬于自己的。一般海南購房合同中都有違約和退房的內容，遇到這種情況，首先要看合同中是怎么約定的，如果是由于開發商的原因，責任就在開發商身上，海南購房者在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，東海岸買房人就可以要求退房。

4、房屋面積誤差超過3%

根據相關規定，房屋面積誤差超過3%的情況，海南購房者也可以申請退房，因為這種情況會嚴重損害海南購房者的權益。我們在驗收房屋的時候還要注意測量房屋的實際面積，當海南購房者在收房的時候發現，實測面積與合同約定面積誤差絕對紙超過3％了，如果海南購房者不是很想要這套海南房子，就可以要求解除合同，并返還已付房款和賠償利息損失的。

以上就是關于退房一般要等多久以及什么情況下退房不算違約的介紹了，對于大家來說，海南房子就是家的代名詞，沒有海南房子就不算是真正意義上有一個家，如果海南購房者在購東海岸買房屋的過程中確實遇到了一些比較麻煩的事情，導致自己不想再購買這套海南房子了，一定要先搞清楚自己是否符合退房條件。

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