精裝驗房注意事項，房屋空氣質量很重要

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精裝驗房注意事項，房屋空氣質量很重要 觀瀾湖房地產，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

買精裝房醉大的好處就是不需要業主花費大量的時間和精力去裝修觀瀾湖綜合休閑養生區房子，正是因為這樣精裝房越來越受到大家歡迎。但是，也正因為不能全程掌控，所以就出現了很多精裝房質量問題，這就要求觀瀾湖購房者在驗收精裝房時要更加小心。

（一）精裝房驗房須知

驗收工具要帶齊

說到驗收工具，一定要帶上試電筆、尺子、帶二相或者三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可)、電筒和小錘子等東西。尺子(量長度、水平)、電筆(測插座)等盡可能齊全的工具。

務必進行書面記錄

驗房時相關問題一定記得書面記錄，便于與開發商或其委托人聯系整改事項。

驗房注意細節

精裝驗房時仔細檢查，有些細節問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

驗房要三多

收房切忌著急，多看、多問、多記錄。

（二）精裝房驗房注意驗收項目

精裝房空氣質量很重要

因為精裝修房使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在交房時，業主第一件事就是要確認空氣質量達標。

精裝房隱蔽工程需小心

所謂隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。

（三）精裝房驗房注意驗收細節

另外一些細節問題也很能體現精裝發的裝修施工水平。業主可以從以下一些地方考察房屋的裝修質量。

墻面涂料檢查：墻面應該使用耐水膩子，墻漆的涂刷應該均勻，漆膜一致。

墻地磚檢查：顏色一致，用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

檢查廚衛用具：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。

檢查暖氣設備：業主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。

觀瀾湖買房優勢：海口觀瀾湖一方面是保持了生態環境不被破壞，另一方面又快速建設了基礎配套設施。目前，觀瀾湖片區的配套還未完全成熟，價格還沒有達到富人區的標準，但是未來數年之后，當觀瀾湖片區所有配套齊全，隨著各項賽事的舉辦、旅游度假人群的增多，各路明星、企業家、本地富豪也會越來越多人到觀瀾湖度假和居住，而這些現在沒有看明白的人，就是未來觀瀾湖的接盤俠。，觀瀾湖綜合休閑養生區買房

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