美蘭區(qū)購房——合同糾紛的處理辦法是什么？美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛案例有哪些？

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合同糾紛的處理辦法是什么？美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛案例有哪些？ 海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，美蘭區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區(qū)買房。

每一種問題都可以想到對(duì)應(yīng)的解決方案的，如果在海南買房的時(shí)候遇到了問題，大家也要做出相對(duì)應(yīng)的事情去處理這個(gè)事情，合同糾紛是海南買房的時(shí)候比較容易遇到的，所以大家在海南購房之前醉好是可以先把相關(guān)的合同糾紛和解決辦法先了解下，那合同糾紛的處理辦法是什么？美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛案例有哪些？

合同糾紛的處理辦法是什么？

合同爭議的解決方式有：雙方和解、第三方調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決。

法律依據(jù)：《合同法》第一百二十八條【合同爭議的解決】當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

美蘭區(qū)房產(chǎn)糾紛案例有哪些？

案情簡介：2007年，原告寧某與被告邱某簽訂合同，原告買入被告的美蘭區(qū)房產(chǎn)一套。合同簽訂后，原告依約交付定金20000元。美蘭區(qū)房產(chǎn)證上載明產(chǎn)權(quán)屬被告及其妻子。在被告取得紅本美蘭區(qū)房產(chǎn)證后，美蘭區(qū)房產(chǎn)全部產(chǎn)權(quán)歸被告。被告收取定金后，向原告發(fā)函，稱該買賣合同無效，因?yàn)槠淦拮硬煌猓虼瞬幌朐俾男性摵贤Ｔ媸蘸螅阃Ｖ沽酥Ц逗Ｄ腺彿靠睢?/p>

法院判決認(rèn)定買賣合同有效，被告違約，向原告支付遲延履行違約金55000元。本案在訴訟中，被告提出三點(diǎn)意見：一是房屋買賣合同違法，則無效合同；二是房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若妻子不同意出售，則買賣合同不成立；三是原告未按期支付首期款，則視為違約。這三點(diǎn)是本案雙方爭議的焦點(diǎn)，也是美蘭區(qū)房產(chǎn)買賣合同糾紛中容易出現(xiàn)的典型問題。

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