瓊山區(qū)買房可以通過(guò)哪些方式貸款？貸款買房首付要多少？

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買房可以通過(guò)哪些方式貸款？貸款買房首付要多少？ 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

現(xiàn)在我們生活中的很多事情都越來(lái)越便捷了，支付方式就是很好的體現(xiàn)，以前大家只能支付現(xiàn)金，后來(lái)有的刷卡支付，但是現(xiàn)在不一樣了，現(xiàn)在直接通過(guò)手機(jī)上的很多軟件就能付款了，有的朋友會(huì)把這些聯(lián)想到瓊山區(qū)買房貸款的事情，在貸款的時(shí)候大家也像有比較多的選擇，那瓊山區(qū)買房可以通過(guò)哪些方式貸款？貸款瓊山區(qū)買房首付要多少？

瓊山區(qū)買房可以通過(guò)哪些方式貸款？

1、如果已交納了住房公積金，貸款瓊山區(qū)購(gòu)房時(shí)，首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低，不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低，而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

2、未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并作為瓊山區(qū)購(gòu)房的首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押，或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

3、住房公積金管理可發(fā)放的公積金貸款，高限額一般是10-29萬(wàn)元，如果瓊山區(qū)購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的瓊山區(qū)房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

貸款瓊山區(qū)買房首付要多少？

1、我們?cè)谫?gòu)瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)瓊山區(qū)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以瓊山區(qū)購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的錢多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

以上就是瓊山區(qū)買房可以通過(guò)哪些方式貸款？貸款瓊山區(qū)買房首付要多少的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在貸款瓊山區(qū)買房的的方式也比較多，常見(jiàn)的就是商業(yè)貸款和公積金貸款，不過(guò)貸款利率比較低的是公積金貸款，有公積金的朋友盡量使用公積金，在貸款之前大家要準(zhǔn)備好相應(yīng)的首付款金額。

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