售樓朋友揭秘內(nèi)幕：開發(fā)商最怕你檢查這4處

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售樓朋友揭秘內(nèi)幕：開發(fā)商醉怕你檢查這4處 秀英區(qū)樓盤，海南秀英區(qū)，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

驗(yàn)房之前，如果發(fā)現(xiàn)了房屋質(zhì)量問題還可以退房，但如果在入住之后，發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題再想退房就難了，因此，驗(yàn)房的時候容不得海南購房者們半點(diǎn)馬虎。一般來說，在交房時往往都是需要業(yè)主到自己的秀英區(qū)房子里進(jìn)行看房檢查的，看看秀英區(qū)房子是不是有什么問題，若是沒問題才能簽字交房，有問題是需要整改的，因此小編想說：開發(fā)商醉怕業(yè)主檢查這4個處，要是發(fā)現(xiàn)了一個，字就別簽了，改好之后再說。

一、墻面和地面

驗(yàn)房的時候，一定要查驗(yàn)秀英區(qū)房子的墻面以及地面，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，即可要求整改。看墻面和地面主要是看看有沒有空鼓的現(xiàn)象發(fā)生，一般是有專門的空鼓錘來進(jìn)行測試的，敲完之后需要聽聲音，空鼓是聲音就像是里面有空氣的聲音一般，比較浮不踏實(shí)。

各位海南購房者要注意了，聽墻面和地面是有規(guī)律的，因?yàn)樵谙嚓P(guān)規(guī)定之中，一套房里面不能超過2塊地方有空鼓，并且面積也只能控制在20×20厘米之內(nèi)。開發(fā)商很怕業(yè)主看到墻壁地面空鼓情況，因?yàn)榉敌藓苈闊┑摹?/p>

二、門窗

在通常情況下，門窗在業(yè)主開始驗(yàn)房之前都是有的，這一點(diǎn)相信大家都是知道的。但是要注意了，如果你在海南購房時發(fā)現(xiàn)有磕磕碰碰以及刮擦，甚至是掉漆，那么就可以直接與開發(fā)商協(xié)商，并要求整改，因?yàn)楦鼡Q一批門窗也是一筆不菲的費(fèi)用，因此開發(fā)商也害怕你查到這處。

三、電路

在新聞上以及生活中，相信大家都不乏會看到一些因?yàn)殡娐范鴮?dǎo)致的火災(zāi)，因此在驗(yàn)房時，電路的檢查很重要，因?yàn)殡娐窌苯雨P(guān)乎到業(yè)主日后住房用電正常以及安全。需要看看家里的各個插座是不是通電？看看各個線路是不是都能夠運(yùn)轉(zhuǎn)正常？

也許在這里就有人問了，有辦法可快速檢測出秀英區(qū)房子各個線路是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常嗎？業(yè)主們可以用一個插座小燈來測試，同時還要檢查其他需要用到的線纜看看是不是能夠正常使用？開發(fā)商也怕業(yè)主們檢查到這些地方，要重新走線返工也是很麻煩的，這樣延誤了本身的交房日期。

四、防水措施

檢查了地面、電路、門窗了，那么接下來需要檢查的就是防水措施了。在檢查防水措施時，可做閉水試驗(yàn)，尤其是衛(wèi)生間和廁所，看看是不是能夠很好的地做到防水，要是出現(xiàn)了漏水的情況，那么可以馬上讓開發(fā)商進(jìn)行整改。

業(yè)主在做閉水試驗(yàn)的時候，一定也不要放過其它與防水有關(guān)的地方，比如，地漏。總而言之，一定要檢查一下家里的各個地漏，看看是不是順暢？還要看看水壓，可以用專門的打壓泵來車測試水壓，這也是為以后的裝修順利做了個基礎(chǔ)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。躲過了各種秀英區(qū)買房套路，避開了各種海南購房合同陷阱，可千萬不能在驗(yàn)房這一步上出了差錯，尤其是一定要檢查上面這4大處，因?yàn)檫@4大處容易影響到海南購房者你入住后的居住體驗(yàn)，而且也是開發(fā)商醉害怕你檢查這4大處，因?yàn)橐坏┠銠z查出，就等于給開發(fā)商添加大麻煩，所以開發(fā)商都不希望你檢查出這些地方。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南房價(jià)，秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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