海南買房——全款還是貸款西海岸買房好？貸款西海岸買房要注意什么

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全款還是貸款西海岸買房好？貸款西海岸買房要注意什么 西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

別看現(xiàn)在大多數(shù)的人都是貸款購(gòu)買的西海岸旅游度假區(qū)房子，其實(shí)也有很多海南購(gòu)房者有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力全款西海岸買房的，對(duì)于這部分海南購(gòu)房者，在購(gòu)西海岸買房屋之前都會(huì)慎重考慮是選擇全款西海岸買房還是貸款西海岸買房，全款西海岸買房和貸款西海岸買房各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，不知道如何選擇的朋友，不妨來(lái)看看小編的詳細(xì)介紹，那么到底是全款西海岸買房好還是貸款西海岸買房好呢？貸款西海岸買房要注意什么呢？

全款西海岸買房好還是貸款西海岸買房好？

從海南購(gòu)房成本上來(lái)看，很多開(kāi)發(fā)商都喜歡海南購(gòu)房者付全款西海岸買房，這樣回籠資金更快一些，對(duì)于一次性付款的買家，開(kāi)發(fā)商也會(huì)給予一定的折扣優(yōu)惠，這對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也算是減少了海南購(gòu)房成本。另一方面，全款西海岸買房雖然一次性支付的資金比較多，但從西海岸買房的總錢數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。

但從西海岸房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展來(lái)看，全款西海岸買房需要一次性將自己的錢財(cái)全部都投入到一套西海岸旅游度假區(qū)房子上，如果是西海岸買房用于touzi的朋友，這樣做是非常劃不來(lái)的，資金也得不到靈活的運(yùn)用。如果海南購(gòu)房者選擇貸款西海岸買房的方式的話，就可以把資金分開(kāi)，比如貸款西海岸買房出租，以租養(yǎng)貸，或者考慮其他的項(xiàng)目，這樣也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。

貸款西海岸買房要注意什么？

1、優(yōu)選公積金貸款

貸款西海岸買房的方式主要有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，這三種貸款方式中，公積金貸款的利率更低一些，如果海南購(gòu)房者滿足公積金貸款條件的話就更好了。但海南購(gòu)房者要注意在申請(qǐng)貸款前，一旦提取過(guò)公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來(lái)，額度也會(huì)變?yōu)榱悖銓⑸暾?qǐng)不到公積金貸款。

2、選對(duì)貸款銀行

購(gòu)買西海岸新房的話，有的開(kāi)發(fā)商有合作的銀行，海南購(gòu)房者選擇貸款銀行會(huì)受到限制，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商都是允許海南購(gòu)房者自己選擇貸款銀行的。按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣，所以海南購(gòu)房者在辦理貸款之前，不妨多了解幾家貸款銀行，站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。

3、注意按時(shí)還款

貸款辦理下來(lái)之后，每個(gè)月都有一個(gè)固定的日期是還款日，海南購(gòu)房者千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽錯(cuò)過(guò)了還款日，在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

4、提前還款有限制

一般銀行為保障自己的利益不受損，在還款期的第一年都是不允許借款人提前還款的。小編建議各位準(zhǔn)備提前還款的朋友，醉好是在還貸滿1年后提出提前還款的申請(qǐng)，另外如果是部分提前還款的話，準(zhǔn)備歸還的金額應(yīng)是超過(guò)6個(gè)月的還款額。

以上就是關(guān)于全款西海岸買房和貸款西海岸買房哪個(gè)好以及貸款西海岸買房要注意什么的介紹了，其實(shí)西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子使用貸款是一件很劃算的事情，雖說(shuō)貸款西海岸買房會(huì)產(chǎn)生大量的利息和手續(xù)費(fèi)，我們不能只看到眼前的利益得失，西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子眼光還是要放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸房產(chǎn)，海口西海岸，對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)，較好的地段是到海口新國(guó)際會(huì)展覽中心為止，距離海邊的2公里內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。

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