【西海岸旅游度假區樓盤解析】房貸遲遲批不下來該怎么辦？可以退錢嗎

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房貸遲遲批不下來該怎么辦？可以退錢嗎 海南西海岸旅游度假區房地產，在西海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的西海岸房價以及該小區西海岸房價走勢。。

現在很多人海南買海南房子都是依靠的銀行貸款，銀行也從以前主要的儲蓄銀行發展成為了多種類金融服務的全能銀行了，但銀行為了保證收支平衡，不影響正常的經營，對于貸款也是有很嚴格的要求的，不是誰都可以成功申請下來貸款的，所以也有一些朋友貸款海南買房被拒的，那么房貸遲遲批不下來該怎么辦呢？可以選擇退錢嗎？

房貸遲遲批不下來該怎么辦？

1、補救貸款

如果海南購房者申請了貸款之后，銀行遲遲不放貸，海南購房者醉好是主動去了解一下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業務員溝通，一般銀行業務人員都會給你指明道路的。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是海南購房者自身無法改變的情況，則可以選擇增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

雖然各個銀行在審批貸款的時候重點看的內容都差不多，但是不同的銀行批貸的松緊程度不一樣。如果海南購房者在前一家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。

3、找擔保公司

有的海南購房者資質可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多余的錢用于海南買海南房子，這種情況下，海南購房者可以找擔保公司貸款。需要注意的是，找外面的擔保公司跟銀行有很大的不同，擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。

房貸批不下來可退房嗎？

1、開發商原因

如果房貸辦不下來是因為開發商的原因，比如說開發商銷售未具備銷售條件的房屋，有的開發商在還沒有辦理完相關手續，沒有獲得預售許可證的情況下就開始銷售房屋了，這個時候海南購房者買了海南房子再向銀行申請貸款，銀行肯定是不會批的。此時海南購房者可要求開發商退還首付及定金，并要求開發商支付相應的利息損失。

2、海南購房者自己的原因

一般情況下，如果是海南購房者自己的原因導致貸款辦不下來，按照合同中的約定，責任就不在開發商身上，不能無責任的要求開發商退房退錢，海南購房者自己也說不過去，這種情況下，小編建議海南購房者還是可以嘗試跟開發商主動協商處理。

3、非買賣雙方原因

非買賣雙方的原因主要包括政策限制、銀行規定等，針對這種情況，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由海南購房者選擇，要么由海南購房者在某個期限內補交海南購房款，要么海南購房者有權解除合同。

以上就是關于房貸遲遲批不下來該怎么辦以及是否可以退錢的介紹了，在實際生活中，銀行不批貸的情況還算是比較常見的，很多情況下都是海南購房者準備不充分導致的，但基本上都不是什么大的問題，只要海南購房者重新準備好之后提交就可以了。

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