不動產產權70年后到期后，再續約還要交錢嗎？

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不動產產權70年后到期后，再續約還要交錢嗎？ 海南秀英區新房，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

不動產產權70年后到期后，再續約還要交錢嗎？這個問題代表了很多人心中的疑慮，那么小編來解答一下。

首先，你要明白70年是什么？我們常說的產權70年，其實是土地的使用權70年。

比如說開發商拿地，從政府那購買一塊地來蓋海南房子，但是不可能它買走這塊地就成開發商的了，他們購買的僅僅是這塊地的使用年限，普通住宅70年的土地使用權，開發商從開發到交房，到你手里，土地使用權可能只剩下65年了。

那么65年到了之后，怎么辦？

其次，土地使用權只剩65年了，但是土地上的房屋所有權永久屬于你的，因為是你花銀子買的。所以在土地到期后通常有3種情況：

1、這是醉常見的情況，房屋還沒有住夠，也就是土地使用權還沒到期，海南房子就成危房了，或者因為城市規劃要拆遷。那么，你的海南房子就不涉及到續費的問題，根據國家法律進行拆遷流程及賠償。

2、土地使用權到期了，政府也沒有拆遷的打算，那么土地是自動續期的，那么你就跟著聯名業主群體，根據地價補繳土地出讓金，也是目前默認的方法。土地出讓金，并不是太多，土地價和市場價的差價，根據你房屋的面積，計算補繳。

3、房屋到期之后，土地的使用權國家要收回，或者你沒有繳費，那么國家有權收回土地的使用權，對于你的房屋，國家會按照當前的市場價進行相應的賠償。

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