購(gòu)房V信：10988470
租房“被貸款”!小心你錢(qián)房?jī)煽? 海南海口購(gòu)房，海口買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在海口買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
來(lái)源：成都房管家
剛踏入社會(huì)的年輕人可謂是困難重重，不僅是要各種投簡(jiǎn)歷找工作，還要面臨租房的難題，租什么樣的海南房子？如何找到性價(jià)比高的海南房子？看房需要看什么？如何挑選滿意的合租對(duì)象？想想這些問(wèn)題真讓人頭大啊~
「生活不易，且行且珍惜！」
依不二君看，租房期間醉應(yīng)該注意的問(wèn)題就是租金問(wèn)題，租金問(wèn)題，租金問(wèn)題，重要的事情說(shuō)三遍！（畢竟不二君是視金錢(qián)如糞（sheng）土（ming）的人）
向下滑
▼
和不二君一起
睜大眼睛
千萬(wàn)不要
上當(dāng)受騙
不二君的“親身經(jīng)歷”
醉近，不二君突然想到一個(gè)發(fā)生在自己身上的關(guān)于租金問(wèn)題的事，因?yàn)闆](méi)有涉及到中介跑路、房租收取額外服務(wù)費(fèi)等問(wèn)題，所以不二君之前沒(méi)有放在心上。
事情是醬紫的，不二君和表姐合租了一套小公寓，中介公司說(shuō)“押一付一”，要求我們每個(gè)月把租金存在銀行卡上，每個(gè)月會(huì)自動(dòng)扣取，不收取任何服務(wù)費(fèi)。
但是不二君簽了合同后，中介要求關(guān)注一個(gè)叫會(huì)分期的公眾號(hào)，需要填一些資料（后來(lái)才了解到是貸款的一種形式）。
// 中介要求關(guān)注的公眾號(hào)
不二君有些不清楚，問(wèn)他們是怎么回事，中介的回答是不影響什么，這樣只是更便利我們租客繳納租金。
中介需要我們每個(gè)月把租金存在卡上，他們每個(gè)月初扣取相應(yīng)的金額，但是不二君還是有些疑慮，萬(wàn)一多扣我們錢(qián)該咋個(gè)辦哦？
// 和中介的聊天對(duì)話
醉后不二君辦了一張新卡，每個(gè)月只往里面打應(yīng)繳納的租金，每個(gè)月3號(hào)扣房租，短信顯示確實(shí)每個(gè)月只扣房租錢(qián)，沒(méi)有額外的服務(wù)費(fèi)，也沒(méi)有遇到其他問(wèn)題，這才松了一口氣。
到底是詐騙還是便利？
其實(shí)現(xiàn)在越來(lái)越多的中介公司選擇這種方式收取租客的房租，租客只需要每個(gè)月按時(shí)將錢(qián)存入銀行，每個(gè)月初或月末，中介公司通過(guò)銀行扣取相應(yīng)的房租就好了。
這種支付方式雖然也是每個(gè)月繳納租金，只要不多扣錢(qián)還好，但是就怕被黑心中介利用貸款，收取額外的服務(wù)費(fèi)不說(shuō)，萬(wàn)一中途跑路，租客的錢(qián)就會(huì)打水漂，到時(shí)候更是連人都找不到！（瑟瑟發(fā)抖的不二君只希望沒(méi)有遇到黑心中介，順利度過(guò)租房生活
）
不二始終都覺(jué)得自己像“被貸款”了一樣，而且醉近似乎不僅只有不二遇到這種租房付款方式，很多人似乎都險(xiǎn)些“被貸款”。
租房險(xiǎn)些“被貸款”
租金怎么就變成了貸款？
北京的李女士發(fā)現(xiàn)我愛(ài)我家中介熱情推薦的相寓信用租房，竟然是一筆貸款業(yè)務(wù)，自己在不知情的情況下險(xiǎn)些“被貸款”。
李女士稱自己來(lái)到我愛(ài)我家月壇旗艦店辦理租房業(yè)務(wù)，該店租賃部王經(jīng)理介紹，只要支付寶“芝麻信用紙”達(dá)700以上，即可享受我愛(ài)我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利項(xiàng)目，該項(xiàng)目“不用交押金，按月繳納房租就行”。現(xiàn)在租海南房子還有這么好的事哦，李女士肯定和不二君想的一樣，于是毫不猶豫地簽訂了租賃合同。
說(shuō)好的信用租房竟然變成了分期貸！
隨后，李女士就接到一家名為南京邦航商務(wù)信息咨詢有限公司的電話，電話里說(shuō)只需提供一張本人儲(chǔ)蓄卡信息并“授權(quán)存管”到該公司，工作人員強(qiáng)調(diào)儲(chǔ)蓄卡“只用于確定租客信息，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)”。在李女士的再三追問(wèn)下，王經(jīng)理坦言：“這其實(shí)是一筆貸款，租客一次性從該公司貸款后分期還款的行為。”
每月付房租還有額外的服務(wù)費(fèi)。
不二君了解到，為鼓勵(lì)租客選擇信用租房，好多中介在中介費(fèi)這一塊，表面上是打折力度相當(dāng)大，但是使用該服務(wù)卻需要額外繳納服務(wù)費(fèi)，所以一年算下來(lái)服務(wù)費(fèi)已經(jīng)相當(dāng)于中介費(fèi)了，甚至更高，所以我們不能圖眼前利益，還是要把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)點(diǎn)。
很明顯李女士被所謂的“福利”項(xiàng)目所吸引，以致于差點(diǎn)掉入“陷阱”，我們要相信天上不會(huì)掉餡餅，不要被所謂的“便宜”蒙蔽了雙眼！
中介機(jī)構(gòu)“空手套白狼”
從惡性競(jìng)爭(zhēng)哄抬房租，到“租房貸”橫行，杭州一家名為“鼎家”的長(zhǎng)租公寓更是直接曝光了長(zhǎng)租公寓中介機(jī)構(gòu)推漲房租背后空手套白狼的金融手段。
鼎家等中介是怎樣騙取租客的錢(qián)包的？
鼎家的套路并不深，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是套取了租客繳納租金和房東收取租金的差額。
不二君了解到租客若想在鼎家實(shí)現(xiàn)“押一付一”的租金支付方式，要通過(guò)銀行卡綁定一個(gè)名為“51返唄”（現(xiàn)更名為“愛(ài)上街”）的APP，一次性把12個(gè)月租金付給鼎家，再每月返還給貸款A(yù)PP相應(yīng)金額。
這就相當(dāng)于在不完全知情的情況下，你向網(wǎng)貸平臺(tái)借了全年的租金，然后以每月等額的方式償還借款總額和利息，與信用卡分期還款十分類(lèi)似。
（不二君莫名感覺(jué)后背發(fā)涼，不知道我是否也在無(wú)形之中替房東還貸...）
但是租金全部打給了房東嗎？
不過(guò)你向網(wǎng)貸平臺(tái)借出來(lái)的全年租金，并沒(méi)有直接打款給房東，而是直接到了中介賬戶。中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)按月或按季度支付給房東租金，剩余錢(qián)款均流入了中介機(jī)構(gòu)的錢(qián)袋子。
隨著侵吞的租金越來(lái)越多，中介機(jī)構(gòu)的資金池也越滾越大，靠著這些資金，他們有能力以更高的價(jià)格盤(pán)到更多的房源。久而久之，個(gè)人房東會(huì)認(rèn)為自己的同等房源也該紙更多的錢(qián)，從而推漲市場(chǎng)房租。
// 微博網(wǎng)友留言
是啊，這完全就是空手套白狼，醉后遭殃的還是我們老百姓，辛辛苦苦掙的錢(qián)，就這樣讓中介跑路了，哭的地方都沒(méi)有，只能說(shuō)吃一塹長(zhǎng)一智，大家以后長(zhǎng)個(gè)心眼啊！
那么這種情況究竟有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)呢？
北京京師律師事務(wù)所律師王輝稱：“信用租房存在著一定的資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，由于中介公司一次性拿到了租客的貸款總額，一旦發(fā)生跑路，租客的錢(qián)就會(huì)打水漂。如租客中途退租，中介公司延遲還款，還會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)逾期風(fēng)險(xiǎn)。”
北京市一法律事務(wù)所律師周兆成說(shuō)：“第三方貸款機(jī)構(gòu)介入租房市場(chǎng)后，有了銀行貸款，中介財(cái)力大漲，為了擴(kuò)大規(guī)模，占領(lǐng)市場(chǎng)，也參與瘋搶房源，從而導(dǎo)致大量房源被壟斷，破壞了正常的供需關(guān)系，會(huì)助推短期內(nèi)房租暴漲。”
不二君認(rèn)為，一旦是和金錢(qián)掛鉤的，大家一定要多長(zhǎng)一個(gè)心眼，誰(shuí)的錢(qián)也不是大風(fēng)刮來(lái)的，辛辛苦苦掙的工資一半都要打給房東，所以在這些方面，我們一定要更加注意！
不要貪戀什么優(yōu)惠項(xiàng)目、不給租金這種好事，還要格外留意租賃合同中的“金融機(jī)構(gòu)”、“分期服務(wù)”、“信用評(píng)價(jià)”等字眼，謹(jǐn)防騙貸陷阱。
溫馨提示小伙伴
擦亮你們的雙眼
不要被無(wú)良中介騙
記住了嗎
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海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 ，海南二手房。
團(tuán)購(gòu)?fù)牛孩?u>80
8⒐828470
租房“被貸款”!小心你錢(qián)房?jī)煽?此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/4762.html
