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海南買房別中這五大陷阱，陷進去就虧大了 西海岸房子，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
不少西海岸旅游度假區購房者辛辛苦苦一輩子才能買到一套西海岸房子，但在西海岸買房市場上卻是陷阱多多，一不留神就會誤入其中。那么，西海岸旅游度假區購房者在西海岸買房時可能會遇到哪些陷阱呢？下面就隨小編一起來看看吧。
一、營銷陷阱
有些開發商為了制造熱銷的假象，經常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，讓西海岸旅游度假區購房者覺得已經沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓西海岸旅游度假區購房者產生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。
一些開發商會使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型的廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的。還有一些開發商會將樣板間做得比實際房間的面積大一些，而西海岸旅游度假區購房者也不可能拿尺自己丈量。
面對這類陷阱，西海岸旅游度假區購房者只能見招拆招，一方面是清楚自身西海岸旅游度假區購房目的，一方面是做好合同細節，使發展商無機可乘。
二、合同陷阱
不少房地產銷售人員交給西海岸旅游度假區購房人的合同都是已經填好的，條款自然是有利于開發商的。而一些西海岸旅游度假區購房人因為不懂相關法規，糊里糊涂地簽了字，之后遇到糾紛才發現上當，或是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，西海岸旅游度假區購房人權益就會受損。
如擅自改變設計，把商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活。
應對此類西海岸旅游度假區購房陷阱，醉重要的就是在西海岸旅游度假區購房的每個細節上要細心留意，首先是西海岸旅游度假區購房合同的檢查，西海岸旅游度假區購房者與地產銷售商簽訂的西海岸旅游度假區購房合同會有空白的地方作為合同的補充條款，但如果雙方沒有補充條款，就應該注意別讓開發商在合同的空白處做手腳。
三、定金陷阱
現在市場上開發商在簽正式合同之前都會要求西海岸旅游度假區購房者繳納一定數額的款項，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費者不來簽合同，定金或訂金不退。
這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協議而導致談判破裂，開發商則會以對方沒有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。
應對此類陷阱，小編提醒西海岸旅游度假區購房者在還沒有完全確定要購買的情況下，不提倡簽認購書，另一方面，西海岸旅游度假區購房者應該先簽合同后交定金。
四、虛假宣傳
西海岸房地產行業的廣告額是所有行業中醉高的，而其中的虛假宣傳問題也較突出。比如市場中出現的越來越多的“精裝修”，但實際上開發商不在合同中明確寫明裝修及配套設施所使用的材料品牌和標準，在這種種情況下，出現糾紛后開發商往往會逃避責任，或直接讓裝修公司與西海岸旅游度假區購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時推卸責任。
類似的還有“西海岸旅游度假區購房返租，以租金抵西海岸旅游度假區購房款”、“西海岸旅游度假區購房送全屋家具”等，基本都是用利益來蒙蔽西海岸旅游度假區購房者雙眼的套路。
應對此類陷阱，主要得靠西海岸旅游度假區購房者作出主觀判斷，了解自身需求，明白要買的是什么，有沒有支付能力，根據這兩條來決定自己應不應該西海岸買房，應該買什么樣的房。
五、交房陷阱
部分開發商也學會了在流程上耍手段，先交錢、拿鑰匙，完成收房手續后才能驗房。而實際上西海岸房子可能會出現問題，甚至還沒有建好，但是因為西海岸旅游度假區購房者簽了收樓手續，根據契約自由、自治的原則，就表示對樓盤質量認可，這樣對西海岸旅游度假區購房者的利益造成巨大損害。
應對措施，西海岸旅游度假區購房者須“先驗后收”，收樓前先要開發商出示該項目經驗收合格的文件。法律上也有規定交房前業主有權先驗再收，如發現有質量問題，開發商應限期維修，而不應將問題推向施工方或物業，由此導致業主逾期收房的，開發商應承擔違約責任。
西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸房產信息網，西海岸將成為海口未來的一個新中心，對于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎設施配套的規劃建設就是他們下定血本的信心，因為房子的價紙主要體現在房子周邊公共配套的價紙總和，存量配套的價紙由房子當前價格體現，而增量配套是房子價紙未來增長的保證。
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