【秀英區房產】為什么不建議父母在房本上加上孩子名?看完請三思

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為什么不建議父母在房本上加上孩子名?看完請三思 海南秀英區房價，秀英區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

生活中很多父母在海南買房時會考慮到把子女的名字加上，從父母的出發點來說就是為了給孩子一個保障，給孩子做了一個長期的touzi。對于只有一個孩子的父母來說加上孩子名，對以后的繼承也少了些麻煩，但是對于多子女的父母來說，秀英區房產證加上孩子名，無疑會給以后帶來一些不必要的麻煩。但是這不是簡簡單單的在秀英區房產證上加個名字那么簡單的，如果要加一定要了解以下相關內容。

為什么父母喜歡在秀英區房產證上加上孩子的名?

1、規避稅費

父母如果將海南房子直接登記在未成年子女名下，相比以后的贈予、繼承等既省錢又方便，而且還能省下不少稅費，還不用擔心孩子將來會被征收遺產稅。

2、規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條后路

有些家長可能一直從事于經商，積累的財富比較多，而且經營良好，所以就以孩子名義購置秀英區房產作為touzi，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險時，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路。

3、夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把秀英區房產登記在子女名

夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，協商將秀英區房產登記在子女名下。

4、提前為孩子準備婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割

許多父母擔心孩子結婚后購買的海南房子屬于婚后財產，所以會提前為孩子準備婚前財產，避免海南房子被配偶分割。

秀英區房產證寫子女名，未必好!

1、可能多付首付

如果孩子和父母沒有共有秀英區房產，即父母秀英區房產證上沒有孩子的名字，那么孩子成年后購買首套房時，按照政策首付三成，并可享受首套優惠房貸利率。

XG政策出臺后，孩子在未成年時便和父母共有秀英區房產擁有1套，成年后再海南買房會被XG;直至結婚方可購置一套海南新房(具體也要根據配偶是否與父母是否有房核算是否被XG)。

2、可能要交秀英區房產稅

比如在未成年時和父母共有2套秀英區房產，每套面積在90平方米，如果秀英區房產份額事先不做約定的話，默認每人三分之一份額，即孩子名下已經有60平方米秀英區房產。

成年后孩子以自己名義購買首套房建筑面積100平方米，按照政策，首套房無論面積多大，都不計征秀英區房產稅。及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設建筑面積是120平方米，則孩子名下的秀英區房產總建筑面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收秀英區房產稅，其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在秀英區房產證上添加孩子名字的結果。

3、若孩子婚后發生意外，配偶有權繼承婚前財產

如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有秀英區房產，孩子名下的秀英區房產也將作為遺產分割和繼承。作為父母，白發人送黑發人已經痛徹肺腑，現在連自己的海南房子都住不安穩，晚年生活情何以堪。

其實不管父母的出發點是什么，在秀英區房產證上加上孩子的名，肯定不希望以后給孩子帶來不必要的麻煩，所以父母在海南買房時一定要咨詢一下相關的專業人士。其實，父母對于子女的愛不僅僅是在秀英區房產證上加個名字，重要的還是把子女培養成能獨當一面，自力更生的人。

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