秀英區(qū)買房一梯幾戶比較好！常見的梯戶比有哪些？

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秀英區(qū)買房一梯幾戶比較好！常見的梯戶比有哪些？ 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，如果你來過海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動。

梯戶比指電梯數(shù)和每層住戶數(shù)的比例。簡單理解就是，梯戶比越大，居住體驗感就越差，公攤面積也就越大，得房率便越小。常見的梯戶比設(shè)計為1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶等等。那么各種梯戶比的居住感到底如何呢？為大家詳細(xì)分析一下梯戶比！

第1種、一梯一戶

優(yōu)點(diǎn)：

一梯一戶這個梯戶比設(shè)計，房屋四周沒有任何妨礙，南北通透，采光通風(fēng)效果都不受影響。1梯1戶梯戶比通常是由資金實力雄厚的改善型置業(yè)者購買，居住體驗感是所有梯戶比中醉佳的。

缺點(diǎn)：

一梯一戶的梯戶比降低了社區(qū)的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。同時在電梯的使用方面，雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。

第2種、一梯兩戶

優(yōu)點(diǎn)：

一梯兩戶相比一梯一戶而言，在采光通風(fēng)方面體驗感也是不錯的。只不過因為每層多了一戶，公攤方面也降低不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。

缺點(diǎn)：

雖然都是一梯，但是因為戶數(shù)的增多，在電梯的安置方面還是為一臺，業(yè)主出行乘坐電梯還是略微會有影響的。

第3種、兩梯兩戶

優(yōu)點(diǎn)：

兩梯兩戶絕對不是簡單的等于一梯一戶，在戶型的設(shè)計上，兩梯兩戶的密度相對要大些，但是依舊可以保障基本的采光通風(fēng)效果。戶型的利用率高，性價比高，這種構(gòu)造也是當(dāng)前比較流行的一種設(shè)計方式。

缺點(diǎn)：

戶數(shù)增多，電梯增多，公共區(qū)域的面積也會隨著增多，也就意味著公攤面積也會增多，得房率便隨之降低。

第4種、兩梯四戶

這樣的設(shè)計結(jié)果是，只有東邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套的通風(fēng)較差。

超過兩梯四戶的社區(qū)已經(jīng)可以被稱為是高密度社區(qū)了，雖然有條件好的戶型，但是每個房間都會因為高梯戶比的原因而存在種種不足。又因為價格便宜和開發(fā)商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。

作為兩梯四戶的設(shè)計，公攤面積隨著戶數(shù)的增多，人口增多，會導(dǎo)致住戶出行不便，電梯的不足問題就會開始突出。

第5種、兩梯六戶

兩梯六戶的設(shè)計在繼承兩梯四戶的利弊特點(diǎn)之上，尤其是出行不便，電梯不足的問題，尤為嚴(yán)重。由于設(shè)計的原因，還可能會出現(xiàn)部分房間無窗戶或者是廚房，衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況。秀英區(qū)購房者遇到這種情況一定要仔細(xì)查看樓層平面圖，避開暗室。

上面小編詳細(xì)分析了1梯1戶、1梯2戶、2梯2戶、2梯4戶、2梯6戶這五個梯戶比，希望大家看了這些內(nèi)容可以有所收益！

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