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夫妻二人共同貸款買房，誰做主貸款人更合適? 海南二手房，觀瀾湖買房要掌握些簡單的觀瀾湖房產知識，觀瀾湖房地產相關專業知識入門并不易。
現在的觀瀾湖綜合休閑養生區房價居高不下，貸款幾乎成了我們大多數人的觀瀾湖綜合休閑養生區購房方式。可是，由于某些貸款額度的限制，如果僅靠其中一方公積金貸款海南買房的話，壓力依然不小。因此，許多夫妻會選擇雙方共同貸款，以此減少房貸帶來的壓力。今天小編為大家介紹一下夫妻二人共同貸款海南買房，誰做主貸款人更合適的相關信息。
誰做主貸人好？
1、主貸人怎么確定
（1）選擇夫妻之間收入較高且較穩健者，以獲取更高的貸款額度；
（2）注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。
2、注意觀瀾湖綜合休閑養生區購房政策
各地在去庫存的背景下出臺了各種公積金和商貸的貸款政策，主貸人也需考慮這一點，否則會增加觀瀾湖綜合休閑養生區購房成本和難度。
3、特殊提示
（1）銀行在調查征信報告時也會重點針對主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。
（2）共同海南買房醉好確定好各自財產所占份額，提前商定好。
辦理夫妻共同貸款海南買房流程中的注意事項
在海南買房過程中，涉及到諸多簽約過程，需要夫妻雙方同時到場，一般情況下，共同海南買房時觀瀾湖綜合休閑養生區房產證上要載明兩個人的名字，則雙方要一同到場。在此提醒觀瀾湖綜合休閑養生區購房者注意，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
婚姻觸礁房貸債務如何處理？
由于是夫妻共同貸款海南買房，原則上婚后共同購買的房屋屬于共同財產，應當平均分配，也可以由雙方協議去設定份額。但是需要注意的是，就和婚后夫妻取得的財產屬于共同財產一樣，婚后他們的債務也是共同債務。
無論是否身為“主貸人”，是否共同申請了住房貸款，夫妻都有償還住房貸款的義務。當觀瀾湖綜合休閑養生區房產判定由離婚后的一方所有，作為“共同貸款人”的一方才可以提出變更住房貸款人的要求，解除自己償還貸款的義務。如果單方面地認為自己沒有參與貸款合同，就不用繼續履行償債的義務，無疑是他對住房貸款理解上的誤區。
夫妻共同貸款首先要能理解共同貸款中的“主貸人”和“共同還款人”，避免出現不必要的理解上的誤區。然后要明白夫妻雙方共同海南買房對于住房貸款的一些優勢，不論是商業貸款還是公積金貸款，總比一個人做貸款手續上要麻煩多一些。
以上便是小編為大家總結的關于夫妻共同海南買房，誰做主貸人更合適的相關信息了，如果您也面臨著這樣的情況，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。
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觀瀾湖綜合休閑養生區新房解讀：夫妻二人共同貸款買房，誰做主貸款人更合適?此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48274.html
