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剛需族買房前注意：這7類房子買了要后悔！ 海南觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房地產(chǎn)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
剛需族觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房不容易，很多人都是拿了積攢了幾年的存款去買一套海南房子的，所以再著急觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房也需要慎重對待。特別是不能因為經(jīng)驗不足，而使得觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房這事徒增遺憾。下面小編總結(jié)了以下這七類海南房子，剛需觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房族醉好避開！
（1）無觀瀾湖房產(chǎn)證的海南房子
沒有觀瀾湖房產(chǎn)證的海南房子，例如小產(chǎn)權(quán)房，它們醉大的隱患就是不受法律的保護。沒有觀瀾湖房產(chǎn)證，就算掏錢買了房，實際的產(chǎn)權(quán)也不在海南購房者手上。
很多剛需觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房也是沖著過戶來的，但是沒有觀瀾湖房產(chǎn)證的海南房子并不能過戶，而且很多“一房兩賣”的官司起因都是沒有觀瀾湖房產(chǎn)證。另外，沒有產(chǎn)權(quán)，買的海南房子到拆遷的時候業(yè)主也不一定能落到好處。
（2）合伙出資的海南房子
合伙觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房在現(xiàn)下也比較流行，它的特點是觀瀾湖房產(chǎn)證上的所有人多，處置該套房需要獲得所有人的同意。如果剛需族購買此類觀瀾湖房產(chǎn)，花費了大量精力時間之后，準備簽約了，但該房屋有一位共有人不同意，發(fā)生糾紛，就算功虧一簣了。浪費時間精力錢財不說，還耽誤觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房時機，若正好海南房價在此期間大漲，剛需們就真的虧大了。
（3）物業(yè)不好的海南房子
小區(qū)的物業(yè)要么是開發(fā)商自己的物業(yè)，要么是和物業(yè)公司合作的物業(yè)。但無論是哪個，都要打聽一下該物業(yè)的名聲，或者讓置業(yè)顧問介紹下物業(yè)管理體系，如果名聲不好或者自己都感覺管理系統(tǒng)漏洞百出，就果斷放棄吧。物業(yè)完全會影響日后的生活質(zhì)量，剛需族要擦亮眼睛，物業(yè)不好的小區(qū)，日后的生活滿是糟心，就算海南房子再好，也不能買。
（4）被抵押查封的海南房子
被抵押出去或者查封的海南房子就不要購買了，那是多少錢都不敢要的。開發(fā)商或者海南二手房東將海南房子抵押出去申請借款，或者因為官司，海南房子被法院查封。只要抵押或者查封在先，無論你是否交了首付款還是全款，合同都算無效。剛需族們一定要小心這類海南房子，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房前醉好查清房屋的權(quán)屬，否則可能會錢房兩空。
（5）土地“背景”不好的海南房子
很多剛需族們關(guān)注了交通、配套，但是卻忽略了小區(qū)土地的“背景”。日后出問題了，才意識到關(guān)注土地的“背景”有多重要。因為有的地塊之前是蓋化工廠的，土地被化學物質(zhì)污染是在所難免的，長期居住影響家人健康。
（6）違規(guī)搭建的房屋
違章建筑是指未經(jīng)許可擅自動工新建的各種建筑物，購買此類房屋無法過戶，海南購房者權(quán)益無法得到法律保障。即便買方已經(jīng)購買，如果發(fā)現(xiàn)建筑違章，也會面臨強制拆除風險。
（7）特殊類型房屋
一些房屋的交易是有一定的限制條件的。例如未滿5年的經(jīng)濟適用房、未滿3年的動遷房不能買賣，即便簽訂合同交易也是無效的。
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