海南西海岸房產——什么時候是看房的最佳時間？竟然是雨天！

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什么時候是看房的醉佳時間？竟然是雨天！ 海南西海岸旅游度假區房價，西海岸買房預算、家庭人口、還貸方式等這些西海岸買房細節都需要注意！

很多購買現房（包括海南新房和西海岸旅游度假區二手房）的買家一般會選一個風和日麗的日子看小區、看房源，其實大錯特錯，在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌，看到平時“隱藏”起來的問題。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么問題？

一、看房屋內部注意事項

選擇在雨天看房主要看房屋會不會漏水，而主要關注的地方包括如下這些：

1、房頂

頂層房屋滲水部位一般在客廳靠外墻陰角部位較多，臥室靠外墻陰角部位、衛生間陰角部位、衛生間排水管和排污管部位、陽臺排水管部位以及室內天棚頂局部部位。海南購房者在看房的時候應該著重觀察是否有漏水情況，若有裂縫，或有滲水的跡象，或有水漬，對待有問題的房源應該謹慎選擇。

2、墻體

海南購房者可以目測墻面是否有局部、大面積色差或者。如果是墻體局部是否有濕氣水氣存在，用手摸一下便知。另外，還可以通過看局部墻面的表面是否有水流淌的痕跡等一些異常現象來判斷是否滲水。若墻體有裂縫，墻皮有明顯因滲水掉皮、發霉等現象，多半是有房屋漏水情況。

3、窗邊

窗框四周與墻體是用特殊材料填充的，如果窗臺有積水、起皮、發霉等現象，說明窗戶的密封性不好，遇到大雨就會滲水。

4、空調位

查看空調預留洞口是否密封、空調口是否有水跡、空調管是否有滴水，查看空調臺位內墻面是否有水跡或是色差、水氣、潮濕、反堿等跡象，查看空調臺位是否做防水處理等，如果該位置滲水嚴重會影響居住體驗。

二、看小區情況注意事項

1、小區內情況

海南購房者應查看小區道路的方向設置是否排水合理；查看道路的坡度是否積水；查看小區的綠化植被是否完好；查看公共設施是否合理，是否影響使用及排水；查看小區所有地面是否積水；查看小區地面或是地基是否有下沉跡象；查看小區的排水設施和管道是否暢通和完好。如果小區地勢如果偏低，下雨更加容易積水。會對海南購房者雨天的出現帶來較大的問題。

2、小區周邊情況

海南購房者還應該觀察小區門口是否積水，門口積水會影響下雨天的正常出入。人行天橋或地下通道是否有積水現象，如果積水嚴重，日后開車要避開這些道路，以免發生危險。

西海岸旅游度假區買房優勢：西海岸房產信息網，隨著西海岸片區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、海南華僑中學、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓已然形成。

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