海南美蘭區樓盤秘笈——貸款壓力山大？5大技巧還貸教你省錢！

買房TEL：18089828470

貸款壓力山大？5大技巧還貸教你省錢！ 美蘭區房子，美蘭區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

貸款成為現在海南買房的重要流程，海南買房之后需要每月還一筆數額不小的房貸。怎么才能輕松還房貸呢？小編總結了五點輕松還房貸的省房貸技巧，希望對廣大房奴有所幫助。

一、按月調息、固定利率二選一

銀行的房貸業務有兩種，固定利率房貸業務和按月調息房貸業務。

兩種方式各有優劣。由于固定利率推出時尚處在利率上升通道，所以在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加息，它的優勢就立即顯現出來，美蘭區購房便更為合算。但是一旦降息，則是按月調息房貸更為省錢。

因此，小編建議大家，申請房貸時應結合中國經濟的發展形式，選擇適當的房貸還款方式。

二、房貸也能“跳槽”，轉按揭

房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。

如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找醉實惠的銀行。目前大部分股份制小銀行和城鄉農商行為了爭取客戶是很愿意辦理轉按揭業務的。

但是轉按揭會存在一些不可避免的手續費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等．部分銀行為吸引客戶，會推出“低成本轉按”的服務，比如免掉“擔保費”等，這樣其余剩下的費用大概千元不到。

因此，小編建議大家，辦理轉按揭應細細算一筆帳，挑選醉合適的＂接手＂銀行。

三、申請組合貸時，公積金轉賬還貸

我們都知道，公積金貸款的利率低于商業貸款，在申請美蘭區購房組合貸款時，應盡量延長公積金貸款的年限。在享受低利率好處的同時，醉大限度地縮短商業貸款年限，并盡可能提高每月商業貸款的還款額。

這樣，月還款額的結構中就會呈現公積金份額少、商業份額多的狀態。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業性貸款，這樣節省的利息也相當可觀。

因此，小編建議大家，醉大限度地降低每月公積金的還款額；醉大限度地縮短商業貸款年限，在家庭經濟可承受范圍內盡可能提高每月商業貸款的還款額。

四、選擇＂雙周供＂還款方式，節省利息

所謂貸款“雙周供”，是指個人按揭貸款由傳統的每月還款一次改為每兩周還款一次，每次還款額為原來月供的一半。由于還款方式的改變、還款頻率的提高，借款人的還款總額卻獲得了有效的減少，還款周期得以明顯的縮短，客戶在還款期內能省下不少的利息。

還款頻率的提高，意味著貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小于按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。

因此，小編建議大家，選擇雙周供方式，縮短還款周期，在還款額相同的條件下，也能節省借款人的總支出。

五、提前還貸縮短期限

提前還貸款可以有效的減少利息的支出，在購買第二套房時，結清首套房貸款還可享受＂認貸不認房＂的新政。但提前還貸有時還會面臨高額的違約金。

另外，小編建議大家，如果還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。

美蘭區樓盤。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區位于?？谑袞|北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。

咨詢微信：18089828470

海南美蘭區樓盤秘笈——貸款壓力山大？5大技巧還貸教你省錢！此文由臻房小龐編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48771.html