面積有差退房流程是什么？在哪里辦理？

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面積有差退房流程是什么？在哪里辦理？ 瓊山區房產信息網，瓊山區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊山區房子的買賣和其他日常生活購買物品不一樣，也屬于品。那么面積有誤差能退房嗎？流程什么？在哪里辦理？今天房天下就來和大家說一說這些問題，讓大家了解下如何退房。

面積有誤差該怎么退房？

瓊山區買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購房的稅費等。

如海南購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因海南購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。

瓊山區買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還瓊山區買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理瓊山區買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替瓊山區買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

開發商應當在瓊山區買房人發出退房通知后，將全部海南購房款返還給瓊山區買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自瓊山區買房人發出退房通知后第16日至瓊山區買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向瓊山區買房人支付總房款千分之一的違約金。　

退房在哪里辦理？

辦瓊山區房產證前退房更省事，業主好是在瓊山區房產證辦完之前辦理退房手續，如果拿到瓊山區房產證后裝修房屋時或在其他情況下發生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續，過程較復雜。

一般來說退房可以在售樓處辦理，但是假如售樓處如果搬遷的話，可以選擇在辦理瓊山區房產證的地方，不過退房手續比較麻煩。

退房時有一定的條件的，海南購房者要了解退房條件，并且海南購房者應當注意，退房僅是退還先前的海南購房款。如果海南房價上漲的話，反而會使海南購房者遭受損失。因此大家在瓊山區買房時要多考慮清楚再決定，以上就是面積有差退房流程是什么以及在哪里辦理的相關內容。

海南樓盤賣點：瓊山區府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺基為明成化十七年（1481年）擴建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，海南瓊山區房產網。

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