海南房價|東海岸國家旅游度假區(qū)購房須謹慎：什么樣的東海岸住宅小區(qū)不能買？

購房熱線：18089828470

東海岸國家旅游度假區(qū)購房須謹慎：什么樣的東海岸住宅小區(qū)不能買？ 海南購房，東海岸過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

我們的日常生活中，每個人都有自己比較關(guān)注和忌諱的地方，特別是在東海岸國家旅游度假區(qū)買東海岸國家旅游度假區(qū)房子的時候，選擇住宅小區(qū)非常重要，這就意味著以后的幾十年內(nèi)都要在這種環(huán)境里居住，有的朋友在選房的時候非常困惑，到底哪些住宅小區(qū)不能買呢？一起來跟小編詳細的了解一下吧！

一、業(yè)主委員會未實際運作

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間組織。從業(yè)主委員會的定義我們不難看出，其也就是業(yè)主自己管理自己的攝取。如果小區(qū)的業(yè)主委員會并沒有起到其作用，那么即便有再好的硬體設(shè)備，民眾仍不便使用。

此外，小區(qū)若沒有正常運作的業(yè)主委員會還會造成生活不便，影響居家品質(zhì)，甚至?xí)绊懢幼“踩＠纾河性S多小區(qū)因業(yè)主委員會未妥善維修電梯，導(dǎo)致老舊電梯常常故障，讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰(zhàn)心驚的現(xiàn)象也是時有發(fā)生的。

二、鄰居素質(zhì)不高

相信大家應(yīng)該都知道，鄰居是非常重要的，正所謂“遠親不如近鄰”，所以說大家一定也要及時的考察鄰居的素質(zhì)情況。古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，所以說其實鄰居好不好對于我們孩子的影響是非常大的，此外，即便是大人住起來也會不舒服，嚴重影響居住體驗。

三、空房率較高的小區(qū)

如果您看中的小區(qū)空房率太高的話醉好也不要買，因為這類小區(qū)的東海岸國家旅游度假區(qū)房子要不大部分都是被投機者買來用作轉(zhuǎn)手獲利的，要不就是小區(qū)確實存在很嚴重的缺陷導(dǎo)致東海岸國家旅游度假區(qū)房子賣不出去，無論是哪一種，都很有可能出現(xiàn)不繳管理費的情形，這樣就無可避免的會嚴重影響小區(qū)正常營運。

那么然后觀察小區(qū)空屋率多寡呢，可利用晚上6～8點前往小區(qū)觀察點燈情況，超過6成以上點燈就算空屋率低的小區(qū)。

四、動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)

動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也醉好小心，通常這類小區(qū)因為人數(shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴的問題，由于住戶多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的大樓也醉好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，醉好要選戶數(shù)相對單純的，確保住家品質(zhì)。

五、爛尾房

沒有實力的開發(fā)商可能無法完成該樓盤的建設(shè)，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的房屋在經(jīng)過這一段時間的折騰之后，東海岸房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時候為了趕工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是房屋周邊的配套設(shè)施在出售時看似正常運作，可是當你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。

以上就是海南購房者在挑選小區(qū)問題上的一些注意事項，選擇一個好的小區(qū)環(huán)境，我們的居住氛圍會更加舒適、放松，所以大家在挑選環(huán)節(jié)不能輕視小區(qū)問題。

東海岸房地產(chǎn)。。。海南東海岸買房優(yōu)勢：海瑞大橋連接江東組團與瓊山老城區(qū)，瓊州大橋連接江東與國興商圈，新東大橋則連接新埠島，三座大橋形成交通網(wǎng)絡(luò)，使得江東組團不僅擁有優(yōu)異的自然資源，此外還可享受?？谑袇^(qū)成熟的配套，如國興繁華商圈、新埠島、海甸島商圈等。

團購熱線：1808⒐828470

海南房價|東海岸國家旅游度假區(qū)購房須謹慎：什么樣的東海岸住宅小區(qū)不能買？此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48963.html