買房須掌握這些房地產基本術語，你知道嗎？

買房微信：⒈8089828470

買房須掌握這些房地產基本術語，你知道嗎？ 秀英區房價，秀英區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

相信有過秀英區購房經驗的朋友就會知道，在秀英區買房的時候，是需要涉及很多專業的秀英區房地產術語的，所以說秀英區買房一定要掌握些簡單的秀英區房產知識，這樣大家在秀英區買房的時候才能夠做到心中有數。本期為你整理了秀英區房地產行業的一些專業術語，讓您可以快速入門。

一、秀英區新房（期房、現房）與秀英區二手房

1、秀英區新房

1）期房

期房其實是指開發商從取得商品房預售許可證開始到房屋竣工驗收后開發商取得屬看秀英區房子名下的產權證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。購買期房也就是秀英區購房者購買尚處于建造之中的秀英區房地產項目。

2）現房

現房是指開發商已經完成竣工驗收并辦理了在開發商名下的產權證的商品房，而消費者如果是購買期房的話，與開發商簽訂的合同就是商品房出售合同。

2、秀英區二手房

秀英區二手房即舊房。新建的商品房進行首次交易時為“一手”，而個人之間的房屋交易就可以稱之為秀英區二手房交易。

二、秀英區房價

1、均價

均價其實就是指整個樓盤的所有單位的銷售價格的總和除以各單位建筑面積的總和得出的比紙，即得出每平方米的均價。大家要注意，均價只是一個平均價格，并不是銷售價格。

2、起價

起價是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格，也可以說，起價就是整個樓盤項目中價格醉低的那套單元的銷售價格。商品房的銷售價一般以起價為基數增減樓層，朝向差價后而得出。一般以一樓或頂樓的銷售價為起價；帶花園的住宅，一般以二樓或五樓做為銷售的起價。

3、預售價

預售價其實是商品房預售合同中會用到的一個專有名詞，預售價并不是醉終的商品秀英區房價格，在商品房交付使用時，應按有批準權限部門核定的價格為準。

三、建筑面積、使用面積和公攤面積

1、建筑面積

通常來說，商品房的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，對于高層住宅來說，建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

2、使用面積

住宅的使用面積，其實也就是大家在秀英區買房的時候會經常看到的一個名詞——套內建筑面積，其主要是一套房屋中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。

3、公用面積

住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。

其實相比為大家介紹的包括房屋的分類、幾種不同的價格和面積表示，都是大家在實際秀英區購房中會真切遇到的，也是大家在秀英區買房之前一定要認真了解的。

秀英區買房優勢：秀英區生活購物：第一摩爾、秀英時代廣場、大潤發超市、宜欣商業方等；，秀英區新房

買房微信：180⒏9⒏28470

買房須掌握這些房地產基本術語，你知道嗎？此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/48975.html